Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 32 33 34
Голос Застройщика
Житель
Сообщений: 44
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 41
Написано: 26.06.2012, 15:14 | Полезность: +5
   #21
Уважаемые Дольщики!
Просим прощения за то, что представители Застройщика "пропали" с форума на некоторое время - наш представитель Снежинка сейчас в командировке до 02 июля. Список вопросов, обращенных к Застройщику, мы увидели, будем последовательно отвечать на них с приходом из отпусков и приездом из командировок ответственных лиц. По вопросу, касающемуся земли, наш юрист еще раз дал свои разъяснения на этом форуме. Надеемся, что ответ внесет ясность и развеет сомнения.

С уважением, Ваш Застройщик.
Житель
Сообщений: 44
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 41
Написано: 26.06.2012, 17:45 | Полезность: +8
   #22
цитата:
Свод вопросов к застройщику с нашего форума (спасибо АлексеюВ):
1. Застройщик обещал поставить окончательную жирную точку в вопросе о назначении земли ИЖС.
2. Текущее состояние и планы выполнения работ связанных с коммуникациями. (канализация, электричество, водоснабжение, отопление, ну и связь(интернет, был вопрос по провайдеру))
3. Установка WEB камер
4. Будет ли давать усадку дома? И как следствие из этого вопроса - Как быстро можно будет приступать к ремонту квартир, после сдачи домов?
5. Обрабатываются ли бетонные перекрытия составами от грибка и плесени.
6. Существуют ли уже предложения по стоимости ремонта квартир от Застройщика (эконом вариант, вариант евро)
7. Какова судьба конкурса среди дольщиков объявленного Застройщиком?
8. Будет ли новый субподрядчик - словацкая фирма?
9. Планируется ли сделать детский сад муниципальным или он будет коммерческий.
10. Асфальтовая дорожка от станции "Снегири" до ЖК - кто будет субсидировать ее прокладку.
11. Если это возможно более развернуто объяснить, как планируется (прямо поэтапно) урегулирование вопроса с автомобильными стоянками.(именно стоянками) Где они будут, в каком количестве, платные/бесплатные. Если платные за что будет взиматься плата и в каком количестве. Будет ли возможность парковать автомобиль вне ЖК. Ну и.т.д.
12. Будут ли оборудованы собачьи площадки на территории комплекса.
13. Собирается ли застройщик предложить нам свою УК?
Добрый день, уважаемые Дольщики! На 1-й вопрос мы сегодня дали ответ в разделе "Земельно-правовые отношения". Краткие ответы на остальные вопросы:
2. Работы по отоплению уже проводятся, в этом можно убедиться вооочию. Планируем закончить их в этом году.
Работы по присоединению к электрическим сетям выполняются МОЭСК согласно договору и ТУ. Застройщик обязан только по графику производить оплату. Аванс нами уже проплачен. Работы планируется закончить летом 13-го года.
Водопровод уже подведен к участку с внешней стороны дороги.
Канализацией и очистными сооружениями занимаемся совместно с Водоканалом. В настоящее время проектируем очистные сооружения.
3. Веб-камеры у нас установлены для внутреннего потребления. Всю информацию о стройке для дольщиков оперативно размещаем на сайте.
4. Монолитные дома усадку давать не будут. Ремонт можно начинать сразу после ввода дома в эксплуатацию.
5. Плесени и грибка на монолитных стенах и перекрытиях практически не бывает.
6. Предложения по стоимости отделки квартир уже готовим. Возможно, предложим несколько вариантов отделки.
7. Итоги конкурса подводить еще рано. Пока собираем предварительную информацию по претендентам.
8. Детский сад будем передавать району. Следовательно, он будет муниципальным.
9. О «словацкой» фирме слышим впервые. Возможно, вы неправильно поняли: Все работы мы выполняем либо собственными силами (рабочие – славянских национальностей), либо силами подрядных организаций, в которых рабочие также славяне.
10. Сначала нужно утвердить проект дорожки в установленном порядке.
11.Уже много раз писали об этом: Согласно утвержденному Проекту планировки, оборудованные и охраняемые стоянки будут вдоль лесополосы западной границы комплекса. Около домов будут гостевые стоянки. Порядок парковки и проезда по территории комплекса будем зарабатывать и утверждать совместно с УК.
12. Собачьи площадки будут обязательно.
13. Вопрос по Управляющей компании мы пока не решаем. Возможно, создадим и предложим свою.
Житель
Сообщений: 106
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 40
Написано: 28.06.2012, 03:06 | Полезность: +2
   #23
Меня вот очень интересует какие стеклопакеты будут устанавливать в квартирах, какой фирмы будет профиль, чем будут стеклиться балконы и лоджии? Уж больно не хочется переделывать. Я бы лучше сразу отказался и за свой счёт поставил свои окна, правда не понимаю как это сделать можно будет. А съэкономлиные деньги Застройщик лучше бы потратил на что-нибудь другое. Спасибо.
Новосел
Сообщений: 25
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 4
Этаж: 6
Рейтинг: 28
Написано: 28.06.2012, 17:29 | Полезность: 0
   #24
Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, по договору участия в ДС:
2.2.2. В течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня предъявления Застройщиком или организацией, осуществляющей функции управления жилым фондом Корпуса, соответствующего требования оплатить коммунальные, эксплуатационные и иные услуги, связанные с содержанием объекта долевого строительства и общего имущество Корпуса, пропорционально доле Дольщика, за период с момента ввода Корпуса в эксплуатацию до оформления права собственности на квартиру Дольщика, но авансом не менее чем за 6 (шесть) месяцев.
2.2.3. В целях единообразия архитектурного облика Корпуса остеклять балконы и лоджии в квартире либо силами Застройщика, либо подрядных организаций, представленных и согласованных Застройщиком. Стоимость остекления балконов и лоджий в цену договора не входит.

Какова будет ориентировочная стоимость (для кв. 104,2 кв.м.) по данным пунктам и прописывается ли она при заключении договора ДС?

Заранее спасибо!
Модератор
Сообщений: 937
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 90
Написано: 30.06.2012, 00:32 | Полезность: +6
   #25
Сова-Холдинг писал(а):

2. Работы по отоплению уже проводятся, в этом можно убедиться вооочию. Планируем закончить их в этом году.
Работы по присоединению к электрическим сетям выполняются МОЭСК согласно договору и ТУ. Застройщик обязан только по графику производить оплату. Аванс нами уже проплачен. Работы планируется закончить летом 13-го года.
Водопровод уже подведен к участку с внешней стороны дороги.
Канализацией и очистными сооружениями занимаемся совместно с Водоканалом. В настоящее время проектируем очистные сооружения.
Если есть возможность, дайте пожалуйста более развернутый ответ:
Какая площадь жилья в 1-й очереди?
По отоплению: какая выделена мощность и какие мероприятия предусмотрены техническими условиями для обеспечения теплом 1-й очереди застройки? Какие работы уже выполнены?
По электричеству: какую точку присоединения дает МОЭСК - 0,4 или 10 кВ? Какое состояние работ по вашим сетям и сетям МОЭСКа? Они уже запроектированы? Экспертиза пройдена? Работы начаты?
По воде: какие мероприятия предусмотрены ТУ? Подведенный водопровод уже закольцован?
По канализации: когда планируете закончить проектирование и начать строительство очистных сооружений и сетей до них?
По ливневой канализации: что предусмотрено ТУ? Предусмотрена ли внутриквартальная ливневая канализация или по проездам?
цитата:
6. Предложения по стоимости отделки квартир уже готовим. Возможно, предложим несколько вариантов отделки.
Когда ориентировочно планируете разработать и предложить варианты отделки? Когда предполагаете начать заключать договоры на отделку?
цитата:
8. Детский сад будем передавать району. Следовательно, он будет муниципальным.
В апреле т.г. вами был утвержден проект детского сада. Какое на сегодня состояние по нему? В экспертизу документацию подали? Заключение есть?
цитата:
11.Уже много раз писали об этом: Согласно утвержденному Проекту планировки, оборудованные и охраняемые стоянки будут вдоль лесополосы западной границы комплекса. Около домов будут гостевые стоянки. Порядок парковки и проезда по территории комплекса будем зарабатывать и утверждать совместно с УК.
Сколько предусмотрено машино-мест для 1-й очереди?
Модератор
Сообщений: 937
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 90
Написано: 30.06.2012, 11:16 | Полезность: +2
   #26
Вопросы по второй очереди застройки:
1. В какие сроки планируется осуществлять строительство 2-й очереди? Когда начнутся продажи?
2. Какая общая площадь жилых домов 2-й очереди?
3. Изменится ли "посадка" и этажность домов 2-й очереди относительно текущего генплана застройки?
Новосел
Сообщений: 18
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 8
Этаж: 10
Рейтинг: 16
Написано: 03.07.2012, 18:16 | Полезность: 0
   #27
Вопрос по поводу строительства 8 корпуса:
- почему строительство 8 корпуса практически остановлено, по нему даже фоток не делают, когда были на стройке неделю назад, тоже никаких работ на корпусе не проводилось.
В чем причина и когда возобновится строительство?
Коренной житель
Сообщений: 186
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 24
Написано: 04.07.2012, 01:46 | Полезность: +15
   #28
Али писал(а):
Вопросы по второй очереди застройки:
1. В какие сроки планируется осуществлять строительство 2-й очереди? Когда начнутся продажи?
2. Какая общая площадь жилых домов 2-й очереди?
3. Изменится ли "посадка" и этажность домов 2-й очереди относительно текущего генплана застройки?
Всем Дольщикам привет !
Позволил себе пробежаться по форуму, увидел, что появилось много новых вопросов. Однако, многие вопросы неоднократно повторяют те, ответы на которые есть на нашем сайте www.snegiri-msk.ru. Ну что ж,попробую ответить сразу на все вопросы:
- Коммуникации: инженерными коммуникациями мы занимаемся вовсю и вплотную,и с первых дней разработки нашего проекта. По отоплению можно уже поставить «галочку», т.к. присоединение тепловой мощности на всю 1-ю и даже часть 2-ой очереди нами оплачено, и осталось только подвести теплотрассы к строящимся корпусам. Еще раз напомню, хотя мы уже много раз говорили и писали: система отопления – двухтрубная безканальная в пенополиуретане, горячая вода будет подаваться в индивидуальные тепловые пункты (ИТП), которые будут смонтированы в подвалах каждого корпуса. Тепловой мощности хватит с избытком. Но кому, все-таки, будет холодно – будем устанавливать буржуйки))). Водопровод подведен к северной границе участка с внешней стороны дороги и включен в общую водопроводную систему, а значит, закольцован, тоже можно поставить «галочку». Электрические сети – два 10-ти киловольтных кабеля за наши деньги прокладывает МОЭСК, он же установит на нашем участке в районе 1-ой очереди распределительную подстанцию, от которой уже мы сами сделаем разведение с установкой понижающих трансформаторных подстанций (ТП). Главное, мощности нам выделены на весь Жилой Комплекс. Работы планируется закончить летом 2013 года.
Канализация: В настоящее время приступили к проектированию станции биологической очистки и проведению ревизии существующей канализации. Эти работы планируется закончить к концу лета, тогда непосредственно приступим к производству работ. Работы планируем закончить летом 2013 года. Ливневая канализация также нами запроектирована, однако, полностью ввести ее в эксплуатацию можно будет после окончания строительства 2-ой очереди. О технических тонкостях интересующимся лучше поговорить приватно с Главным Инженером.
- Инфраструктура: О детских садах и местных школах подробно написано на нашем сайте. Еще раз: проект детского сада, примерно, на 150-200 мест нами куплен готовый, уже с экспертизой. Он будет построен между Корпусами №№ 11, 12, 18,19. Строить его вот-вот начнем. Относительно эксплуатации садов мы ничего вам сказать пока не можем: мы ведь только девелоперы, наша задача – их построить, отделать, оснастить и передать району. Но вы здесь можете проявить инициативу по подбору персонала и эксплуатации. Существующие в Рождествено две школы могут принять до 500-600 учащихся, а еще есть и снегиревская школа. Если будет нужно, построим еще один корпус на территории рождественской школы, договоренности об этом нами достигнуты. Однако, этот вопрос относится больше ко 2-ой, даже к 3-ей очереди ЖК. Проект торгово-развлекательного центра и въездной группы нами тоже уже разрабатывается. Часть помещений готовы продать, часть – сдадим в аренду. Храм «Всех Святых» тоже скоро начнем строить. Строить его будем не на деньги Дольщиков, а на свои, но вы, при желании, можете присоединиться, нами уже зарегистрирован некоммерческий фонд строительства Храма и открыт расчетный счет для добровольных пожертвований. Скоро он появится на сайте.
Отмечу, что все что мы «затеяли» в Новых Снегирях, мы действительно собираемся воплотить в жизнь, просто интеграл нужно брать по частям.
Ах, да, еще по-поводу окон: Окна у нас будут установлены - пластиковые двухкамерные стеклопакеты, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,56 - 0,58, внутренний каркас – сталь, профиль – «Rehau», не хуже, чем у других Застройщиков, но, увы, к сожалению, не из мореного дуба. По поводу лоджий: давайте сначала закончим монолит и кирпичную кладку, опустим лифты, к зиме нужно еще успеть сделать кровлю, а лоджиями займемся на закуску.
- Вторая очередь: В целом, объем строительства 2-й очереди, примерно, в 1,5 раза больше 1-ой. Однако, сейчас пока закладываем Корпуса №№ 18 и 19, которые аналогичны Корпусам №№ 2 и 4 корпусов 1-ой очереди, и детский сад. Следующими в этом году будут закладываться Корпуса №№ 11,12,20. Другие Корпуса 2-ой очереди пока находятся в проектной стадии. Зато почти спроектирована группа Корпусов вокруг Храма, относимая нами к 3-ей очереди, к которой также относятся малоэтажные дома бизнес класса.
Для увеличения площадей дворов и соблюдения норм инсоляции мы немного скорректировали проект планировки и посадки Корпусов. Это касается Корпусов №№ 12 и 20 и группы корпусов вокруг Храма. При этом все согласованные и утвержденные нормативы застройки, включая ее плотность и этажность, и красные линии остались без изменения. Корпуса №№ 18 и 19, и, возможно, Корпуса №№ 11 и 12, планируем ввести в эксплуатацию летом 2014 года.
- Продажи и цены: Сколько квартир продано - точно сегодня невозможно сказать, но число верно приближается к 1000. Это, ориентировочно, произойдет в августе, что позволит справить первый юбилей. Вообще-то, в августе ожидается несколько праздников: во-первых, как уже сказано, это продажа 1000-ой квартиры; во-вторых, завершение монтажа монолитных каркасов Корпусов №№ 1,2 и, возможно, Корпуса № 7; в-третьих, начало строительства 2-ой очереди Комплекса, хотя эту дату пришлось перенесли на июнь: строительство 2-ой очереди уже начато. Цены в настоящее время пока еще не велики, по сравнению с Соседями-Застройщиками. Но представим себе картину из ближайшего будущего: Завершено строительство 1-ой очереди и детского сада, строится торгово-развлекательный и спортивный центры и 2-я очередь Комплекса, работы на Новой Риге завершены, и, наконец, решен вопрос с долгожданной дорогой из Рождествено на Новую Ригу. Сколько тогда будет стоить 1 кв. метр в Новых Снегирях ? Во всяком случае, не меньше, чем в Истре и Дедовске. И цифра 60 000 - 65 000 рублей за 1 кв. метр в наших «Н.Снегирях» завышенной никому не покажется.
В бане
Сообщений: 1903
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 04.07.2012, 02:27 | Полезность: 0
   #29
Браво!
Настоящий житель
Сообщений: 857
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 55
Написано: 04.07.2012, 12:31 | Полезность: 0
   #30
Своевременно и четко. Плюсанул.
P.S. Предлагаю ответ Застройщика копирнуть на Новостройкин (я к сожалению, не умею это делать).
Модератор
Сообщений: 937
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 90
Написано: 04.07.2012, 12:52 | Полезность: +3
   #31
Zika писал(а):

P.S. Предлагаю ответ Застройщика копирнуть на Новостройкин (я к сожалению, не умею это делать).
Ни в коем случае!!!
Настоящий житель
Сообщений: 857
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 55
Написано: 04.07.2012, 13:03 | Полезность: 0
   #32
Они все равно мониторят наш сайт. Сами они точно копировать ответ не будут. Не вижу проблемы.
Администратор
Сообщений: 141
Регистрация: 23.02.2010
Статус: offline
Написано: 04.07.2012, 14:22 | Полезность: +3
   #33
Zika
Проблема в том, что бы не развивать новой информацией чужие сайты.
Новосел
Сообщений: 20
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Этаж: 5
Рейтинг: 14
Написано: 04.07.2012, 15:51 | Полезность: 0
   #34
Снежинка писал(а):

Ах, да, еще по-поводу окон: Окна у нас будут установлены - пластиковые двухкамерные стеклопакеты, коэффициент сопротивления теплопередаче 0,56 - 0,58, внутренний каркас – сталь, профиль – «Rehau», не хуже, чем у других Застройщиков, но, увы, к сожалению, не из мореного дуба. По поводу лоджий: давайте сначала закончим монолит и кирпичную кладку, опустим лифты, к зиме нужно еще успеть сделать кровлю, а лоджиями займемся на закуску.
Снежинка большое спасибо за разъяснения наших вопросов, на основе Вашего ответа, у меня возник встречный вопрос по окнам. Основываясь на Постановление Правительства Москвы №900-ПП от 5 октября 2010 года коэффициент сопротивления теплопередаче не должен быть менее 0,8 (Таблица 5-3).
Если я не права, поправьте пожалуйста.
Житель
Сообщений: 81
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 6
Рейтинг: 27
Написано: 05.07.2012, 00:00 | Полезность: +1
   #35
Развернутый и понятный ответ. Спасибо!
Модератор
Сообщений: 773
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 1
Рейтинг: 109
Написано: 05.07.2012, 00:38 | Полезность: 0
   #36
цитата:
Сколько тогда будет стоить 1 кв. метр в Новых Снегирях ? Во всяком случае, не меньше, чем в Истре и Дедовске. И цифра 60 000 - 65 000 рублей за 1 кв. метр в наших «Н.Снегирях» завышенной никому не покажется.
У меня знакомые купили полгода назад квартиру 33 кв.м в хрущевке в Дедовске за 3 млн.р, то есть по 90 тысяч за метр, а в новостройках Дедовска цены начинаются от 70-75 тысяч, так что за 60-65 руки вырывать будут через пару лет)))
В бане
Сообщений: 1903
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 05.07.2012, 01:24 | Полезность: 0
   #37
Граждане-товарищи! Ну не пугайте меня тем, что вы все инвесторы! Вы, что хотите дождаться цены и слить? Moxar, Вы один, из немногих, в кот. жители нашего поселка, могут почувствовать хоть какую-то защиту! Поверьте мне на слово,- там, дальше, ничего нет и не будет! Оставайтесь с нами! Я понимаю, что Вы молдоды и амбициозны. Но мир устроен так, что есть в нем Диас, и есть Моксар(оба уважаемые мной люди), но Вы, очень многое способны сделать, именно для людей, кот., в данный момент, Вас окружают! Не бросайте нас!
Настоящая жительница
Сообщений: 545
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 7
Рейтинг: 100
Написано: 05.07.2012, 01:32 | Полезность: -1
   #38
Михаил, не пугайтесь Вы раньше времени, просто душу-то греет, что мы купили по этой цене, а другие будут покупать уже совсем по другой. Вот честно, мне даже жаль, что я не буду жить в Снегирях, а лишь в гости приезжать, хотя, как знать, может посмотрим-посмотрим и детям оставим квартиру в Москве, а сами в Новые снегири
В бане
Сообщений: 1903
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 05.07.2012, 01:56 | Полезность: +1
   #39
Krasa писал(а):
Михаил, не пугайтесь Вы раньше времени, просто душу-то греет, что мы купили по этой цене, а другие будут покупать уже совсем по другой. Вот честно, мне даже жаль, что я не буду жить в Снегирях, а лишь в гости приезжать, хотя, как знать, может посмотрим-посмотрим и детям оставим квартиру в Москве, а сами в Новые снегири
Уважаемая Краса! Я стараюсь не бояться, я стараюсь верить в лучшее. Но, жизнь кот. я прожил, наложила свой отпечаток на мои воззрения. И я боюсь, как только, у первой очереди, будет оформлено право собственности на кв. Половина , уже не дольщиков а собственников, рванет здавать ее, чтобы успеть в третий или во второй эшелон. Есть несколько людей, на нашем форуме, с которыми, мне расставаться, будет крайне не легко, хоть и многих из них, я даже в лицо не видел.
Модератор
Сообщений: 773
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 1
Рейтинг: 109
Написано: 05.07.2012, 02:03 | Полезность: +2
   #40
Михаил Мясоедов писал(а):
Граждане-товарищи! Ну не пугайте меня тем, что вы все инвесторы! Вы, что хотите дождаться цены и слить? Moxar, Вы один, из немногих, в кот. жители нашего поселка, могут почувствовать хоть какую-то защиту! Поверьте мне на слово,- там, дальше, ничего нет и не будет! Оставайтесь с нами! Я понимаю, что Вы молдоды и амбициозны. Но мир устроен так, что есть в нем Диас, и есть Моксар(оба уважаемые мной люди), но Вы, очень многое способны сделать, именно для людей, кот., в данный момент, Вас окружают! Не бросайте нас!
Уж кто-кто, а я точно ничего сливать не собираюсь, пока что все складывается даже лучше, чем я предполагал. Просто приятно осознавать, что сделал правильный выбор. Говорят: "Дешево хорошо не бывает" и "Скупой платит дважды", все чаще убеждаюсь, что нужно просто лучше искать))). Через 15 месяцев повешу на двери "кв.1 moxar" Михаил, жду Вас первым в гости на новоселье, с Диасом разумеется
Страницы: 1 2 3 4 5 6 7 ... 32 33 34 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012