Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2
Охрана - так на самом деле за что мы платим?
Настоящий житель
Сообщений: 511
Регистрация: 22.10.2014
Статус: offline
Рейтинг: 20
Написано: 14.01.2015, 22:22 | Полезность: +1
   #21
цитата:
Огласите весь список, пожалуйста.
А какова цель собрания?
Принять решение? Голосованием? В каком формате голосование, метры, штуки?
Собрание увязнет ещё на этих вопросах.
А уж к вопросу охраны... друзей не останется ))
Отдельно охрана - да, нет, в каких деньгах.
Правильно составленный бюллетень - половина дела.
Вторая половина - как считать )))
--- Реклама ---
Коренной житель
Сообщений: 419
Регистрация: 31.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 26
Написано: 15.01.2015, 11:34 | Полезность: +6
   #22
Мне кажется, уже не первый месяц ходят слухи о собрании УК и жильцов. Так же ранее говорили что будут решаться вопросы с отоплением и т.д.

Но я думаю что по инициативе УК ничего не произойдет - зачем им это?

Думаю, стоит написать коллективное письмо, перед этим определив список вопросов. Пройтись по квартирам в своем корпусе, например, могу и я. В других корпусах нужны инициативные люди.

Я думаю, склок не будет - если человек согласен с вопросами, он подписывается. Если нет, то нет.

Пока вижу следующие вопросы:

- Замерзающие квартиры на нижних этажах. Температура 15-19 градусов в таких квартирах, что по мнению УК, является нормой.
- Выдача ключе от почтовых ящиков и этажных щитков. Любой может залезть вам в ящик / щиток и что-либо там сделать.
- Фактическое отсутствие охраны, но наличие ее в платежках.
- Двойная оплата за вывоз ТБО - вообще-то оплата за вывоз ТБО уже включена в содержание жилья.
- Чистка территории. Например, половина из немногих машино-мест завалено снегом.
- Отсутствие входа и выхода для пешеходов из ЖК, надо идти по машинному проходу что небезопасно, особенно для детей!

Если еще есть наболевшее, добавляйте.
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 71
Написано: 15.01.2015, 12:48 | Полезность: +3
   #23
Думаю, что можно добавить:

1. Когда будут заключены договора на электричество напрямую с энергоснабжающей компанией. Чтобы оплата за эти услуги шла напрямую, а не через УК. Это также позволит по желанию выбирать многотарифный режим за электроэнергию.

2. Как и когда будет решен вопрос с ливневой канализацией. Иначе весной и летом будем в плавь перебираться + постоянная откачка воды из подвалов.

3. Какая ситуация с домофонами?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 15.01.2015, 17:04 | Полезность: +1
   #24
Полностью поддерживаю предыдущие два сообщения, плюс хотел добавить от себя:
На данный момент, я от себя направил в УК протокол разногласий. Если все посмотрят и внесут дополнения, то и их можно вынести на общее собрание собственников, т.к. текущая редакция во многом не прозрачная и ущемляющая права собственников.
Протокол разногласий.
Все предложения для добавления либо здесь либо в комменты протокола и я их добавлю.
Коренной житель
Сообщений: 419
Регистрация: 31.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 26
Написано: 15.01.2015, 17:27 | Полезность: 0
   #25
Karbotar, отличный задел. Я считаю что если мы направим этот докумет в УК с многими подписями жильцов, им придется пойти нам навстречу.

Пока с юридической точки зрения, если вы подписывали договор с УК, то протокол разногласий не имеет смысла. Можно в письме предложить заключить доп. соглашение на указанных условиях, в случае отказа инициировать общее собрание жильцов.

Написал в личку тебе.
Добавлено 15.01.2015 в 17:43
ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях»

«… 6. Методы контроля
... в центре обслуживаемой зоны и на расстоянии 0,5 м от внутренней поверхности наружных стен и стационарных отопительных приборов - в помещениях, указанных в таблице 7.

Таблица 7
Места проведения измерений
Здания - Многоквартирные
Выбор помещения - Не менее чем в двух комнатах площадью более 5 м2 каждая
в квартирах на первом и последнем этажах
Место измерения - В центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте, указанной в п. 5.3 [1 метр]

… 6.4. Температуру внутренней поверхности стен, перегородок, пола, потолка следует измерять в центре соответствующей поверхности.
Для наружных стен со световыми проемами и отопительными приборами температуру на внутренней поверхности следует измерять в центрах участков, образованных линиями, продолжающими грани откосов светового проема, а также в центре остекления и отопительного прибора.

… 6.8. При ручной регистрации показателей микроклимата следует выполнять не менее трех измерений с интервалом не менее 5 мин, при автоматической регистрации следует проводить измерения в течение 2 ч. При сравнении с нормативными показателями принимают среднее значение измеренных величин.
6.9. Показатели микроклимата в помещениях следует измерять приборами, прошедшими регистрацию и имеющими соответствующий сертификат.
Диапазон измерения и допустимая погрешность измерительных приборов должны соответствовать требованиям таблицы 8.

Таблица 8
Требования к измерительным приборам

Наименование показателя - температура внутреннего воздуха, °C
Диапазон измерений - от 5 до 40
Предельное отклонение - 0,1 …»

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства
РФ от 6 мая 2011 г. N 354, редакция от 04.05.2012 г.)

« …Приложение № 1
Т Р Е Б О В А Н И Я к качеству коммунальных услуг

Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-2011).»
Житель
Сообщений: 67
Регистрация: 19.01.2015
Статус: offline
Корпус: 8
Этаж: 8
Рейтинг: 6
Написано: 02.02.2015, 19:09 | Полезность: +2
   #26
Охрана нужна, но организованно все должно быть.
И оплата должна начисляться не на квадратные метры.
Коренная жительница
Сообщений: 268
Регистрация: 20.06.2012
Статус: offline
Корпус: 6
Этаж: 12
Рейтинг: 25
Написано: 02.02.2015, 19:54 | Полезность: 0
   #27
присоединяюсь к вопросу вывоза ТБО ( 6 000 тыр с квартиры)+ законность сбора денег за отключение батарей , при их смене - мне кажется это уже входит с содержание и обслуживание - поправьте если не права. Пусть дадут ссылку на нормативны акт, чем руководствуются .
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 03.02.2015, 09:29 | Полезность: 0
   #28
Пока есть такой ответ: "В рамках используемого для расчетов в Управляющей организацией специализированного программного обеспечения, сумма ежемесячных начислений за услуги по вывозу и утилизации ТБО, фактически учитываемая в составе услуги по содержанию и ремонту общего имущества, выведена отдельной строкой в платежных документах для обеспечения своевременного выделения платы за вывоз ТБО из общего размера указанного в платежном документа платежа за работы и услуги в расчетном периоде, для перечесления ресурсоснабжающей организации, предоставляющей услугу. Соответственно, оплата за услугу "Мусор ТБО" начисляется в расчетном периоде единовременно, и не включается повторно в состав ежемесячного начисления платы за содержание и ремонт жилого фонда."
Житель
Сообщений: 67
Регистрация: 19.01.2015
Статус: offline
Корпус: 8
Этаж: 8
Рейтинг: 6
Написано: 03.02.2015, 11:10 | Полезность: 0
   #29
Ого закрутили)Это где вы выцепили.
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 03.02.2015, 11:25 | Полезность: +1
   #30
Это ответ на мое письмо.
--- Реклама ---
Почетная жительница
Сообщений: 1105
Регистрация: 19.06.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 52
Написано: 03.02.2015, 16:28 | Полезность: +6
   #31
Karbotar
Ощущение, что формулировали так, чтобы после третьей запятой мозг отключился и перестал понимать читаемое.
Настоящий житель
Сообщений: 864
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 55
Написано: 03.02.2015, 16:52 | Полезность: 0
   #32
Был на днях в УК и краем уха услышал, что долг УК составляет около 12 лямов. На вопрос - откуда такой долг, мне ответили, что многие жильцы не платят коммуналку. Отсюда и следует, что нет денег на охрану, нет денег на штатные единицы и.т.п. При этом с меня без зазрения совести лупанули за 4 месяца охранных услуг, которых оказывается нет с 14 января.
Коренной житель
Сообщений: 419
Регистрация: 31.05.2013
Статус: offline
Рейтинг: 26
Написано: 03.02.2015, 17:17 | Полезность: 0
   #33
Конечно, жильцы не платят - самая частая отмаза. Все, кого я знаю, платят вовремя.
Житель
Сообщений: 67
Регистрация: 19.01.2015
Статус: offline
Корпус: 8
Этаж: 8
Рейтинг: 6
Написано: 03.02.2015, 18:03 | Полезность: 0
   #34
Zika
Да, взять они могут, главное чтобы потом правильно пересчитали.
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012