Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 8 9 10 11 12 13 14
Договор с УК
Коренная жительница
Сообщений: 268
Регистрация: 20.06.2012
Статус: offline
Корпус: 6
Этаж: 12
Рейтинг: 25
Написано: 26.09.2014, 21:46 | Полезность: 0
   #241
казнить нельзя помиловать
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 26.09.2014, 23:15 | Полезность: 0
   #242
Не надо никого казнить
Делают потихоньку - уже хорошо
Надо - можно и нужно помочь, однако не понятно пока чем и как
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 09.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 26
Написано: 10.06.2015, 13:47 | Полезность: +3
   #243
Как-то зимой, подписав договор с УК, решил поковырять, что за компания такая - Истра-Водоканал Сервис. Вот что наковырял.
Информация собралась по состоянию на февраль 2015 года.

Как указано на сайте «Истра водоканал-сервис» юридический адрес: 143500 Московская область, г. Истра, ул. Панфилова, д. 59, кв. 12.
Информация о юридическом адресе подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), которую можно получить на сайте Федеральной налоговой службы http://egrul.nalog.ru/
Открываем яндекс карты и удостоверяемся в том, что это жилой панельный дом.
Нахождение юридического адреса в жилой квартире законодательно НЕ запрещено, но из данного обстоятельства следуют несколько выводов:
- либо учредители не хотели тратить деньги на покупку юр. адреса / на аренду офиса, монтаж вывески и найм персонала и собирались работать дистанционно из квартиры;
- либо офис был всё же арендован, но по другому адресу в целях минимизировать риски всяческих внезапных проверок от гос. органов, так как налоговая и другие в первую очередь идут именно по юридическому адресу;
- либо всё это неправда и были какие-то другие веские причины.

Далее, открываем снова выписку из ЕГРЮЛ и смотрим виды экономической деятельности (цифры это код вида экономической деятельности в соответствии с классификатором):
1. Основной вид деятельности:
- 41.00 сбор, очистка и распределение воды.
2. Дополнительные виды деятельности:
- 90.00.1 удаление и обработка сточных вод;
- 41.00.1 сбор и очистка воды;
- 51.70 прочая оптовая торговля;
- 45.11.2 производство земляных работ;
- 74.20.13 проектирование, связанное со строительством инженерных сооружений, включая гидротехнические сооружения, проектирование движения транспортных потоков;
- 74.84 предоставление прочих услуг;
- 45.21.4 производство общестроительных работ по прокладке местных трубопроводов, линий связи и линий электропередачи, включая взаимосвязанные вспомогательные работы;
- 51.65.2 оптовая торговля эксплуатационными материалами и принадлежностями машин и оборудования;
- 41.00.2 распределение воды;
- 45.21 производство общестроительных работ.
Для справки, такой вид как «74.84 предоставление прочих услуг» включает в себя (http://оквэд.рф/):
- взыскание платежей по счетам, оценку платежеспособности в связи с финансовым состоянием или коммерческой практикой частного лица или фирмы;
- предоставление посреднических услуг по организации покупки и продажи мелких или средних коммерческих предприятий, включая профессиональную практику;
- деятельность по оценке стоимости, не относящуюся к недвижимому имуществу или страхованию
- моделирование текстильных изделий, одежды, обуви, ювелирных изделий, мебели, других предметов интерьера, а также других модных изделий и товаров личного и домашнего пользования;
- деятельность, связанную с премиальными марками (купонами), дающими право на скидку или бесплатное приобретение товара;
- деятельность художников-оформителей;
- деятельность организаторов выставок, ярмарок и конгрессов;
- деятельность дизайнеров выставочных стендов;
- деятельность агентов и агентств, осуществляемую от имени отдельных лиц и обычно связанную с заключением контрактов (договоров) на участие в кинофильмах, театральных постановках и других развлекательных или спортивных мероприятиях;
- деятельность агентов и агентств, связанную с авторскими правами, патентами, лицензиями.

Обычно в случае создания компании именно для осуществления управления домами указывают следующий вид деятельности «70.32 управление недвижимым имуществом» http://оквэд.рф/#

Получается, что ИВС создавалась вовсе не для того, что бы быть управляющей компанией многоквартирного жилого дома (да и название говорит о том же), идея переквалифицироваться в управляющую компанию возникла позже.
НЕТ ничего противозаконного в том, что ИВС переквалифицировалась, так же НЕТ ничего противозаконного в том, что в ее уставных видах деятельности нет видов, похожих на управление домом.
Однако возникает вопрос о наличии у ИВС опыта, техники и ресурсов для осуществления управления домами.


Еще интересная информация.
В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ ИВС было зарегистрировано в ноябре 2011 года и одним из его учредителей является Петрушина Наталья Юрьевна.
В соответствии с «бухгалтерской (финансовой) отчетностью за 2012 год», размещенной на сайте МУП «Истринский водоканал», его руководителем в 2012 и 2013 годах был Петрушин Юрий Николаевич http://mupiv.ru/informatsiya/raskrytie-informatsii/93-bukhgalterskaya-finansovaya-otchetnost
В октябре 2014 году он также являлся руководителем МУП «Истринский водоканал» http://истра.рф/novosti/kultura/vodoprovodchika-uvekovechili-v-bronze (в конце статьи есть упоминание).

Совпадение? Не думаю! (с) Дмитрий Киселев.

Также в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ Петрушин Юрий Николаевич является Председателем правления Дачного некоммерческого партнерства «Лучистый» (ОГРН 1095017002167), зарегистрированного в г. Истра в 2009 году, основным видом деятельности которого является «70.32 управление недвижимым имуществом».
Данная информация не была бы интересной если бы одним из учредителей ДНП «Лучистый» не являлся Дмитриев Эдуард Викторович, в то время как нынешним Генеральным директором ИВС является Дмитриев Виктор Эдуардович.

Совпадение? Не думаю! (с) Дмитрий Киселев.

В свою очередь Дмитриев Эдуард Викторович, который учредитель ДНП «Лучистый», является Генеральным директором ОАО «Истринская теплосеть» (ОГРН 1075017000079).

Второй учредитель ИВС – Шафир Сергей Борисович как минимум в 2014 году являлся Главным инженером Истринского водоканала http://mst.mosreg.ru/multimedia/novosti/glavnie/lider-v-svoey-otrasli/

Возникает вопрос – с какой целью сотрудники Истринского водоканала регистрировали ИВС изначально и с чего вдруг оно вдруг начало заниматься управлением домами и как оно попало в ЖКНС?

Как указано на сайте застройщика в проектной декларации http://жкновыеснегири.рф/declare.html на листе 5 – водоснабжение жилого комплекса осуществляется централизованно от насосной станции, в свою очередь подключенной к сетям МУП «Истринский водоканал». Отопление – централизованное от существующей котельной.
Каждый может в своей платежке за жку посмотреть, что поставщиком воды является Истринский водоканал, поставщиком тепла ОАО «Истринская теплосеть».
Да и на сайте ИВС http://vodokanal-service.ru/tarifyi-na-zhku.html указаны те же самые поставщики.

Думаю, из всего понаписанного можно сделать вывод, что застройщику пришлось «выбрать» в качестве управляющей компании ИВС, так как в целях подключения домов к водопроводу и отоплению и сдачи их в эксплуатацию ему (застройщику) необходимо было договориться с Истринским водоканалом и Истринской теплосетью.

Кому может интересно – на сайте Жилищной инспекции по Московской области есть рейтинг управляющих компаний http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting-upravlyayushchikh-organizatsiy/ ИВС в нём на 233 месте за 2014 год.

Также ИВС пыталось управлять домами в микрорайоне «Новое Нахабино», но что-то там не сложилось. Найти их форум можно (здесь ссылка не проходит), тема "управляющая компания" только что-то конкретных причин, поему ИВС ушло, я не нашел, то ли не дочитал до конца, то ли читал невнимательно.

Вот пока всё, можно ещё посмотреть базы судов, приставов и налоговой в отношении ИВС и её учредителей и ГД.
Почетный житель
Сообщений: 1111
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 73
Написано: 10.06.2015, 14:44 | Полезность: +1
   #244
MotoMcLaud
Лицензию они получили.

За остальное надо разбираться.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 09.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 26
Написано: 10.06.2015, 15:30 | Полезность: +1
   #245
Лицензия есть, да...
В принципе в том, что я написал выше, разбирать больше нечего.
Вероятно, ИВС создавалось под эгидой тогдашнего руководителя Истринского водоканала для использования её (ИВС) в качестве подрядчика на выполнении работ, заказчиком которых выступал бы Истринский водоканал.
Потом, видимо, схема не сработала и ИВС осталось без подрядов. Потом ИВС пришло в Новое Нахабино, но там тоже что-то пошло не так.
Затем бывший руководитель Истринского водоканала и руководитель Истринских теплосетей, связанные между собой управляющей компанией ДНП "Лучистый", возможно сделали нашему Застройщику предложение и настолько сильно его аргументировали, что Застройщик от него (предложения) отказаться не смог.
И вот ИВС является управляющей компанией в ЖКНС.
Будем посмотреть на дальнейшую работу ИВС.
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 40
Написано: 10.06.2015, 20:53 | Полезность: 0
   #246
MotoMcLaud
Это общедоступная и давно известная информация. Спасибо что собрали все в одном месте.
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 71
Написано: 11.06.2015, 09:48 | Полезность: +3
   #247
Я вот думаю, если наша УК так плотно связана с Водоканалом, то почему они ни хрена с ржавой водой сделать не могут?
Почетная жительница
Сообщений: 1105
Регистрация: 19.06.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 52
Написано: 11.06.2015, 09:56 | Полезность: 0
   #248
AlexeyV
Вы прям читаете мои мысли!
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 09.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 26
Написано: 11.06.2015, 10:10 | Полезность: +1
   #249
Наверное, из-за того, что Водоканал является Муниципальным унитарным предприятием.
Деньги в нём бюджетные и просто так, моментально, на необходимые мероприятия они их выделить не могут. Нужны обоснование, согласование, планирование расходов своего бюджета и т.д.
Это, конечно, если у Водоканала есть желание что-то сделать.
Почетный житель
Сообщений: 1111
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 73
Написано: 11.06.2015, 10:33 | Полезность: 0
   #250
Тем сложнее нам будет добиться исправления косяков. Получается, что и УК к этому имеет косвенное отношение.
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 40
Написано: 11.06.2015, 12:43 | Полезность: +2
   #251
То что с водой капец, это очевидно. Причем во всех домах. Даже до моего очередь дошла. Поверьте, руководство УК не сидит сложа руки! Можете кидаться в меня камнями. Но я интересовалась о всем происходящем. Вчера приезжали с Истра-Водаконала,

сливали воду , пока ощутимых улучшений нет, к сожалению.
Наступил период профилактических работ по замене труб, во всех регионах. кстати и нам скоро отключат воду, и не имеет значения тот факт, что трубы у нас новые и все должно быть ОК. Так как мы относимся к с.Рождествено и труба одна, то будем вынуждены терпеть. Маркетинговые фразы при продаже от представителей застройщика, забудьте. Обещать, не значит жениться!
Почетная жительница
Сообщений: 1105
Регистрация: 19.06.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 4
Этаж: 5
Рейтинг: 52
Написано: 11.06.2015, 15:08 | Полезность: 0
   #252
Вот точно такую же сцену слива воды в этом же самом месте я видела осенью. Только тогда она была очень яркая рыже-бурая. И заметного улучшения с тех пор не было. Остаётся только ждать и надеяться.
Коренной житель
Сообщений: 219
Регистрация: 24.10.2015
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 1
Рейтинг: 15
Написано: 23.03.2016, 10:58 | Полезность: 0
   #253
Определены лучшие и худшие управляющие компании Подмосковья
В регионе сформирован рейтинг управляющих компаний итогам работы в 2015 году. Мы подготовили выборку по Истринскому району. В десятку лучших по области смогли попасть лишь три компании.

В регионе сформирован рейтинг управляющих компаний по итогам работы в 2015 году. В рейтинге оценена работа 790 УК.

Лидером рейтинга среди управляющих компаний Истринского района стало Обушковское РЭП ЖКХ – эта управляющая компания набрала 47 баллов. В 44 балла оценена работа УК "Феникс" из Красногорского и Истринского муниципальных районов. ИСТРА ВОДОКАНАЛ-СЕРВИС - 42 балла. Все три компании попали в десятку лучших по Подмосковью. Аутсайдерами рейтинга стали: Бужаровское РЭП ЖКХ, УО ЖКХ Снегири, ООО «МИРРЕЯ», эти компании не смогли набрать даже тридцати баллов.

При составлении рейтинга управляющих компаний в сфере управления многоквартирным жилым фондом учитывались такие факторы, как качество и полнота оказания услуг, информационная открытость УК, взаимодействие с жителями, количество жалоб, наличие задолженности за перед ресурсоснабжающими организациями, и другие. Всего оценка производилась с учетом 11 факторов, закрепленных в областном «Положении об оценке эффективности деятельности УК». Но самым важным фактором при формировании рейтинга было мнение самих жителей, которых УК обслуживает, которое изучалось путем анализа жалоб, поступающих в надзорные органы, опросов, на основании информации, поступающей от общественников – членов Советов домов, внештатных инспекторов Госжилинспекции и Госадмтехнадзора, и из других источников.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 09.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 26
Написано: 23.03.2016, 11:27 | Полезность: 0
   #254
Если мне не изменяет память, ООО "Миррея" была создана жителем Нового Нахабино после выпинывания оттуда Истра Водоканал Сервис.
А теперь вот как повернулось...
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 23.03.2016, 12:51 | Полезность: 0
   #255
АИБ
вы уточняйте хотя бы поподробнее, а именно что на 22 месте рейтинга УК Подмосковья - это Обушковское РЭП ЖКХ, МУП с.п. ОбушковскоеИстринского м.р.
на 185 месте Истра Водоканал Сервис
а так да... лучшие... в Истринском районе как температура по больнице
а УК Феникс я так и не нашел что то
Источник

Да и ваш бы источник увидеть.
Коренной житель
Сообщений: 176
Регистрация: 09.03.2015
Статус: offline
Корпус: 18
Секция: 4
Рейтинг: 26
Написано: 23.03.2016, 13:28 | Полезность: +5
   #256
Вы бы прежде чем рисовать потеющие от смеха смайлики и предъявлять претензии разобрались бы поподробнее.
Истра Водоканал Сервис находится на 10 месте по Подмосковью из 27 возможных - крайняя правая колонка в таблице по вашей ссылке, называется "место в рейтинге УК за 2015 год".
А 185 место Истра Водоканал Сервис, как вы выразились, это не место, это порядковый номер в таблице! То же самое с Обушковское РЭП - порядковый номер в таблице 22, а место в рейтинге 5.
А УК Феникс, по вашей личной классификации, на 110 "месте", а так на 8.

И вот так у вас всегда, копируете новости, предъявляете претензии, а сами до конца ни в чем разобраться не можете.
Коренной житель
Сообщений: 219
Регистрация: 24.10.2015
Статус: offline
Корпус: 16
Секция: 1
Рейтинг: 15
Написано: 23.03.2016, 14:57 | Полезность: 0
   #257
murzator
Мой источник - Истра РФ новости
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 24.03.2016, 10:30 | Полезность: 0
   #258
ну опшибся... с кем не бывает.
сейчас чуточку освободился, возьмемся сейчас за воду с начала. рейтинг поправим
Житель
Сообщений: 48
Регистрация: 12.11.2015
Статус: offline
Рейтинг: -6
Написано: 24.03.2016, 18:47 | Полезность: 0
   #259
В теме про счетчики писали что воруют электроэнергию, за которую мы платим.

Необходимо проверить кто именно ворует и наказать.
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 25.03.2016, 00:17 | Полезность: 0
   #260
Неделя осталась, посмотрим на баланс еще. Прошлые она как то тихо скрыла, когда пошло много неудобных вопросов. Да и ежегодного отчета я что то не наблюдал на сайте УК
Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками многоквартир...
Страницы: 1 2 3 ... 8 9 10 11 12 13 14 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012