Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14
Договор с УК
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 15.02.2014, 00:20 | Полезность: +2
   #1
Похоже, что настало время создать эту тему. Пожалуйста, давайте попробуем быть объективными и безпристрастными, не переходя на личности и уважая мнения каждого высказывающего свои соображения по данной теме.
Коренной житель
Сообщений: 184
Регистрация: 18.02.2013
Статус: offline
Корпус: 5
Рейтинг: 37
Написано: 15.02.2014, 00:22 | Полезность: 0
   #2
многие еще не видели условия договора..
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 15.02.2014, 00:32 | Полезность: +3
   #3
AlexMar
Я уже много отправил и готов ещё отправлять договор в электронном виде на почту соседям. Повторюсь, если кому он нужен, то готов отправить на электронную почту. Пишите в личку свой адрес и отправлю. Вашу почту использовать в корыстных целях не буду. Обещаю!
Коренная жительница
Сообщений: 229
Регистрация: 07.08.2012
Статус: offline
Корпус: 6
Этаж: 9
Рейтинг: 38
Написано: 15.02.2014, 09:13 | Полезность: 0
   #4
Дима
Дима, МНЕ пжалста!
Спасибо. Елена
Новосел
Сообщений: 5
Регистрация: 07.11.2013
Статус: offline
Рейтинг: 5
Написано: 15.02.2014, 09:17 | Полезность: 0
   #5
Расчетный тариф за обслуживание и ремонт (коммунальные платежи), включая охрану, лифт, обслуживание ИТП, вывоз мусора, уборку подъездов - 29 руб. 77 коп. за кв.м. Подскажите,пожалуйста, а кто установил этот тариф. Этот тариф взят из сметы, ведь так? Но кто ее утверждал? Смету должны утверждать собственники. Да, конечно, еще не оформлены в собственность квартиры, но тогда, УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ 1-ой ОЧЕРЕДИ, обязательно проверяйте, чтобы к договору были все приложения и ОБЯЗАТЕЛЬНО- СМЕТА. А то поставять себе энные суммы зарплат, а на остальные затраты- мизер.И обязательно проверяйте все договоры: и с охраной, и с коммунальщиками, и на вывоз мусора, и на обслуживание и ТО лифтов. Сразу дайте понять УК, что вы грамотные и законы с кодексами знаете. Сами видите, что творится в стране с этими УК. Нет, я не хочу сказать, что и наша такая будет, дай бог, чтобы это было- ИСКЛЮЧЕНИЕ. И обязательно сразу выбирайте старших подъездов. БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ. Ни одна циферка не должна уйти от нашего внимания. Дай бог, чтобы мы не пожалели, что у нас не ТСЖ, где и председатель и Правление- сами собственники, а не посторонние люди, которым от нас будут нужны только наши денежки. Ведь кормить их будем- МЫ. Да и еще, Уважаемые жильцы 1-ой очереди, узнайте, пожалуйста, когда будете подписывать договор с УК, как будут они делать расчет по отоплению. Будут ли в отапливаемую площадь входить лоджии и балконы. Согласно п.5 статьи 15 Жилищного Кодекса РФ, общая площадь жилого помещения включает в себя сумму всех его частей, включая вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных, связанных с проживанием, нужд (ванная, туалет, кладовки), за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Проще говоря, балконы не входят в общую площадь квартиры. А плата за отопление, как уже было сказано, исчисляется, исходя, в том числе, из общей площади жилого помещения.
Если в вашей платежке (ведь, УК обязано будет всем выдавать платежки после оформления в собственность) имеется просто графа «за отопление», без указания площади, по которой производились расчеты, проверьте их правильность. Расчет и формулу можно найти везде, УК обязана будет показать, не просто сказать (или сами найдете) норматив потребления теплоэнергии, установленный для нашего региона, а также тариф за нее. Между тем, в соответствии со статьей 36 Жилищного Кодекса РФ, балконы, лоджии, веранды и трассы не являются общедомовым имуществом, так как не обладают одним из его ключевых признаков – обслуживание более, чем одного помещения – и являются частями конкретных квартир. Поэтому расходы по эксплуатации балконов не должны включаться в оплату содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. Так что и эти 27,99 не должны умножаться на наши балконы и лоджии, а площадь балконов должна вычетаться из общей площади.
Таким образом, если есть основания полагать, что вам, а потом и нам будет начисляться плата за отопление балкона, вы вправе и должны требовать перерасчета. Как сразу себя покажем, так и будем управлять (ИЛИ БУДУТ УПРАВЛЯТЬ НАМИ).
Новосел
Сообщений: 18
Регистрация: 02.02.2014
Статус: offline
Корпус: 11
Рейтинг: 17
Написано: 15.02.2014, 11:45 | Полезность: 0
   #6
Дима
Дмитрий,Здравствуйте.
Скиньте, пожалуйста, договор с УК. Заранее огромное спасибо
julia-holod@yandex.ru
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 15.02.2014, 12:46 | Полезность: 0
   #7
Откуда информация о том, что именно эта УК будет. Если вдруг где проскакивало - значит проглядел.
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 15.02.2014, 12:59 | Полезность: +2
   #8
Karbotar
Зашёл во 2 корпус в кабинет УК, попросил в электронке сбросить договор. Или у Вас подозрение, что не свой договор скинули? Или не та УК там находится?
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 15.02.2014, 13:05 | Полезность: 0
   #9
Дима
Просто тупо забил наименование в google.com и получил, что Общество с ограниченной ответственностью «Истра «Водоканал - Сервис» действует с хрен занет какого года, а у наc она вроде новая должна быть
Жительница
Сообщений: 45
Регистрация: 18.03.2013
Статус: offline
Корпус: 9
Этаж: 3
Рейтинг: 14
Написано: 15.02.2014, 19:36 | Полезность: 0
   #10
Дима писал(а):
Karbotar
Зашёл во 2 корпус в кабинет УК, попросил в электронке сбросить договор. Или у Вас подозрение, что не свой договор скинули? Или не та УК там находится?
Добрый вечер! Скиньте пожалуйста на почту Договор с УК! li9s@yandex.ru СПАСИБО
Коренной житель
Сообщений: 168
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 5
Рейтинг: 49
Написано: 15.02.2014, 22:25 | Полезность: +3
   #11
Договор с УК присланный мне пользователем Дима я выложил на своей странице.
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 27.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 29
Написано: 16.02.2014, 10:34 | Полезность: 0
   #12
спасибо! здоровый же он, кредитный и дду вместе взятые и то меньше.
Добавлено 16.02.2014 в 11:01
они там пишут:
1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора:а) в многоквартирных домах и жилых домах – - не менее 0,02 Мпа (0,3 кгс/кв. см);- не более 0,025 Мпа (6 кгс/кв. см);

0,02 МПа это 0,2 атмосферы или 0,2 кгс/кв. см, 0,025 МПа соответственно.
маловато будет!!!
только я не знаю где эта точка разбора.
вот значения в скобках (0,3 кгс/кв. см) и (6 кгс/кв. см) похожи на правду, это соответсвует 0,03 МПа и 0,6 МПа.
ошиблись похоже.

а про давление горячей воды в этом не маленьком договоре ничего не нашел.
Житель
Сообщений: 51
Регистрация: 23.09.2012
Статус: offline
Рейтинг: 17
Написано: 16.02.2014, 14:46 | Полезность: 0
   #13
kosha писал(а):
спасибо! здоровый же он, кредитный и дду вместе взятые и то меньше.
Добавлено 16.02.2014 в 11:01
они там пишут:
1.3. Давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора:а) в многоквартирных домах и жилых домах – - не менее 0,02 Мпа (0,3 кгс/кв. см);- не более 0,025 Мпа (6 кгс/кв. см);

0,02 МПа это 0,2 атмосферы или 0,2 кгс/кв. см, 0,025 МПа соответственно.
маловато будет!!!
только я не знаю где эта точка разбора.
вот значения в скобках (0,3 кгс/кв. см) и (6 кгс/кв. см) похожи на правду, это соответсвует 0,03 МПа и 0,6 МПа.
ошиблись похоже.

а про давление горячей воды в этом не маленьком договоре ничего не нашел.
точка разбора это ваш кран на кухне или с\узле.
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 16.02.2014, 16:20 | Полезность: 0
   #14
Из договора.
4.2. Структура ежемесячной платы по настоящему Договору включает:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2) плату за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
3) плату за коммунальные услуги;
4) плату за капитальный ремонт.

Думаю тут опечатка. Скорее всего речь идёт о нежилом помещении. Особенно учитывая

3.3.7. Своевременно, за свой счет производить текущий ремонт и устранять повреждения своего помещения, а также производить ремонт либо замену неисправного санитарно-технического или другого оборудования в границах своей эксплуатационной ответственности.

Не совсем понятно для чего:
3.3.4. Предоставлять Исполнителю в течение трех рабочих дней сведения:
.....
- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих;

По сути если на выходные или праздники приедут гости, то я должен об этом доложить. Плата на сколько я понял не увеличивается, собственно и не уменьшается при временно отсутствующих проживающих. Если я не так понимаю, то поправьте пожалуйста
Житель
Сообщений: 90
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Рейтинг: 26
Написано: 16.02.2014, 19:51 | Полезность: 0
   #15
Дима писал(а):
Из договора.
4.2. Структура ежемесячной платы по настоящему Договору включает:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения;
2) плату за сбор, вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов;
3) плату за коммунальные услуги;
4) плату за капитальный ремонт.


Опечатки нет. Так сформулировано в законе (ч.2 ст.154 ЖК РФ): Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2)взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Про мусор не могу сказать - у нас его пока включают в ставку за содержание и ремонт общего имущества.

Не совсем понятно для чего:
3.3.4. Предоставлять Исполнителю в течение трех рабочих дней сведения:
.....
- об изменении количества граждан, проживающих в жилом(ых) помещении(ях), включая временно проживающих;

По сути если на выходные или праздники приедут гости, то я должен об этом доложить. Плата на сколько я понял не увеличивается, собственно и не уменьшается при временно отсутствующих проживающих. Если я не так понимаю, то поправьте пожалуйста
Ну про выходные, думаю, не надо докладывать. Речь, возможно, идет о зарегистрированных, хотя УК собирается сама услуги учета предоставлять, значит у нее эти сведения будут. В случаях, когда не везде есть приборы учета (вроде бы не наш случай) или больше 6 месяцев не передают показания, расчет коммуналки идет по нормативу, для этого надо иметь число проживающих. Может еще учитываться при расчете субсидий и льгот.
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 15.10.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 31
Написано: 16.02.2014, 20:26 | Полезность: 0
   #16
А зачем сообщать, если планируется КПП? Там же видно: кто когда входит и выходит.
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 45
Написано: 16.02.2014, 21:05 | Полезность: 0
   #17
Заходить и выходить будет не 10 человек в день! Всех не упомнишь. Только в первой очереди 1,5 тыс дольщиков, плюс члены их семьи и тд. Это очень много.

ООО УК "Истра Водоканал - Сервис"
Режим работы: пн.-чт 9.00-18.00, пт. 10.00-16.00. Перерыв на обед 13.00-13.45.
Кому надо телефон, кину в личку.
Коренной житель
Сообщений: 187
Регистрация: 15.10.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 5
Рейтинг: 31
Написано: 16.02.2014, 21:14 | Полезность: 0
   #18
Iren Smit писал(а):

ООО УК "Истра Водоканал - Сервис"
Режим работы: пн.-чт 9.00-18.00, пт. 10.00-16.00. Перерыв на обед 13.00-13.45.
Кому надо телефон, кину в личку.
пятница: 9.00 - 16.45
суббота: 10.00 - 16.00
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 45
Написано: 16.02.2014, 21:26 | Полезность: +2
   #19
Да ошиблась, фото на телефоне некачественное. Спасибо что поправили.
Добавлено 16.02.2014 в 21:47
Для получения ключей Владельцу квартиры необходимо:

1. Записаться на прием в УК ООО «Истра Водоканал-Сервис» по тел.: 8-985-832-92-30.

2. В оговоренное время прибыть в офис УК, располагающегося в Корпусе № 2, ул. Сиреневый бульвар. Совместно с представителем Генподрядчика (Воробьев) и представителем УК (Макаренко А.И.) произвести осмотр квартиры.

3. В случае отсутствия существенных замечаний получить Акт приема-передачи жилого помещения у представителя Застройщика (Орлов Д.Ю.) в корпусе № 1 секция 5, телефон: 8-929-967-95-53.

4. Заключить договор с УК (корпус № 2).

5. Оплатить квитанции УК.

6. С оригиналом квитанций прийти в УК и получить ключи.
http://жкновыеснегири.рф/index.php
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 71
Написано: 16.02.2014, 22:14 | Полезность: 0
   #20
Мне если честно непонятно как они будут одновременно на телефоны отвечать, запись вести, квартиры осматривать и договора с ключами передавать.
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ... 12 13 14 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012