Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15
Оплата коммуналки при приемке квартиры
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 19.03.2014, 13:38 | Полезность: 0
   #261
Iren Smit писал(а):
murzator
Мой договор тем числом, когда я его действительно подписывала 24.02. Платежи оплатила с 1.02, акт приема-передачи 20.02.
ну значит вам повезло. при мне девушка заполняла договор, уточнил каким числом он, сказала от 1 февраля
хотя может я что то не так понял
--- Реклама ---
Жительница
Сообщений: 70
Регистрация: 20.02.2014
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 18
Написано: 20.03.2014, 23:37 | Полезность: +1
   #262
Iren Smit писал(а):
murzator
Мой договор тем числом, когда я его действительно подписывала 24.02. Платежи оплатила с 1.02, акт приема-передачи 20.02.
что то я недопонимаю!!! а платежи почему с 01.02? Т.е. мало того что подбивают подписывать задним числом АПП, мотивируя это затратами застройщика на остекления балконов и реально угрожая снять остекление если вдруг решу потребовать с застройщика неустойку по договору за несвоевременную сдачу.... так еще и УК нужно заплатить за месяцы когда меня в квартире и близко небыло? С какого перепуга, извините?
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 08
Рейтинг: 20
Написано: 21.03.2014, 09:46 | Полезность: 0
   #263
labeille писал(а):

что то я недопонимаю!!! а платежи почему с 01.02? Т.е. мало того что подбивают подписывать задним числом АПП, мотивируя это затратами застройщика на остекления балконов и реально угрожая снять остекление если вдруг решу потребовать с застройщика неустойку по договору за несвоевременную сдачу.... так еще и УК нужно заплатить за месяцы когда меня в квартире и близко небыло? С какого перепуга, извините?
УК вроде как обещает сделать перерасчет! не стоит паниковать раньше времени)
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 21.03.2014, 09:57 | Полезность: 0
   #264
ches писал(а):
labeille писал(а):

что то я недопонимаю!!! а платежи почему с 01.02? Т.е. мало того что подбивают подписывать задним числом АПП, мотивируя это затратами застройщика на остекления балконов и реально угрожая снять остекление если вдруг решу потребовать с застройщика неустойку по договору за несвоевременную сдачу.... так еще и УК нужно заплатить за месяцы когда меня в квартире и близко небыло? С какого перепуга, извините?
УК вроде как обещает сделать перерасчет! не стоит паниковать раньше времени)
А никто и не паникует
Добавлено 21.03.2014 в 09:59
labeille писал(а):
Iren Smit писал(а):
murzator
Мой договор тем числом, когда я его действительно подписывала 24.02. Платежи оплатила с 1.02, акт приема-передачи 20.02.
что то я недопонимаю!!! а платежи почему с 01.02? Т.е. мало того что подбивают подписывать задним числом АПП, мотивируя это затратами застройщика на остекления балконов и реально угрожая снять остекление если вдруг решу потребовать с застройщика неустойку по договору за несвоевременную сдачу.... так еще и УК нужно заплатить за месяцы когда меня в квартире и близко небыло? С какого перепуга, извините?
Ну то что вы подписали АПП задним числом, в этом ваша инициатива/вина, если так можно сказать.
А требовать неустойку за сдачу объекта не вовремя, а это 6 дней. хм... по мне так это больше гемороя. на это дело можно сразу забить. имхо
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 45
Написано: 21.03.2014, 15:24 | Полезность: 0
   #265
Подписание АППК 13 годом, противоречит нормам. 30 декабря 2013 было получено разрешение на ввод, застройщик обязан передать введенный в эксплуатацию объект, на это отводится месяц. Даже в нашем ДДУ прописано, окончание строительства 25.11, а передача дольщику не позднее 25.12. А на деле получилось, что застройщик передал документы в Администрацию 26.12, и разрешение выдано 30.12. Соответственно дольщикам объект может передаваться не ранее 30.01.2014. Как то так.
Коренной житель
Сообщений: 396
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 56
Написано: 21.03.2014, 15:36 | Полезность: 0
   #266
Почему не ранее, не позднее 30.01.2014 г. Месяц на то, чтобы передать. И по ДДУ также: окончание не позднее 25.11, передача - не позднее 25.12.
Настоящая жительница
Сообщений: 900
Регистрация: 06.01.2014
Статус: offline
Рейтинг: 45
Написано: 21.03.2014, 15:39 | Полезность: 0
   #267
Vredina
Не ранее, потому что не может передать не введенный в эксплуатацию дом.
Коренной житель
Сообщений: 396
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 9
Рейтинг: 56
Написано: 21.03.2014, 16:51 | Полезность: 0
   #268
Насколько я понимаю, разрешение на ввод в эксплуатацию - это бумага, которая говорит, что домом можно пользоваться, т.е. есть вода,энергия, тепло и т.д. Так что не вижу противоречия. Но могу быть не права.
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 21.03.2014, 19:03 | Полезность: 0
   #269
Iren Smit
это все формальности. +/- 1-2 дня это все фигня.
тут я бы даже не заморачивался, а обратил внимание на другие недостатки, которые прямо относятся к жилью т.к. "играя" датами о вводе в эксплуатацию и попытаться выбить просрочку за эти 6 дней, будет больше головной боли
Жительница
Сообщений: 70
Регистрация: 20.02.2014
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 18
Написано: 21.03.2014, 19:30 | Полезность: +1
   #270
murzator писал(а):

Ну то что вы подписали АПП задним числом, в этом ваша инициатива/вина, если так можно сказать.
А требовать неустойку за сдачу объекта не вовремя, а это 6 дней. хм... по мне так это больше гемороя. на это дело можно сразу забить. имхо
да боже вас сохрани! я ничего задним числом не подписывала и даже не собираюсь. Барышня оч сильно хотела меня уболтать, взят на испуг - но все ее доводы меня ниразу не убедили.
Я поэтому и удивилась что чел подписывает АПП 20.02, договор с УК 24.02 а квитанция 01.02 - вот и думаю а че в УК так "по-сромничали", а че комуналку не забубенили с 30.12.2013?
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 22.03.2014, 08:26 | Полезность: 0
   #271
не знаю, не знаю. я вот свою коммуналку уже пересчитал с даты предполагаемого подписания АПП (дата записи на окончательный осмотр квартиры)
забочусь об нашей УК, чтобы они не теряли времени на перерасчет в будущем
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 27.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 29
Написано: 22.03.2014, 21:21 | Полезность: 0
   #272
Vredina писал(а):
Насколько я понимаю, разрешение на ввод в эксплуатацию - это бумага, которая говорит, что домом можно пользоваться, т.е. есть вода,энергия, тепло и т.д. Так что не вижу противоречия. Но могу быть не права.
я как-то звонил в истринскую администрацию (когда смутное время было в где-то январе) и мне ответили что есть это разрешение на все 10 корпусов и оно от 30 декабря!
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 29.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 3
Этаж: 5
Рейтинг: 13
Написано: 26.03.2014, 13:26 | Полезность: 0
   #273
Так воду то дали?
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 26.03.2014, 22:39 | Полезность: +1
   #274
sebin писал(а):
Так воду то дали?
Вода есть! Правда, мутная-а-а!
Житель
Сообщений: 45
Регистрация: 29.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 3
Этаж: 5
Рейтинг: 13
Написано: 27.03.2014, 15:00 | Полезность: 0
   #275
Трубы не промыты или нет водоподготовки после источника? Если не соответствует нормам то как за воду платить?
Коренной житель
Сообщений: 182
Регистрация: 15.06.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Рейтинг: 33
Написано: 03.04.2014, 13:58 | Полезность: +2
   #276
http://letidor.ru/article/kak_platit_menshe_za_kvartiru_119385/
Настоящий житель
Сообщений: 487
Регистрация: 22.04.2013
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 4
Рейтинг: 32
Написано: 04.04.2014, 15:22 | Полезность: 0
   #277
АлександрАнатольевич писал(а):
http://letidor.ru/article/kak_platit_menshe_za_kvartiru_119385/
Думаю никто не обидится если я данные которые по ссылке "расшифрую" тут

Как платить меньше за квартиру?

Должно произойти нечто очень важное для того, чтобы мы начали обращать внимание на цифры в наших квитках на оплату жилплощади. Например, финансовый кризис. Или снижение доходов. Или выход на пенсию. Или переезд в дом, управление которым осуществляет жилищно-строительный кооператив.

Да-да, далеко не все ЖСК преобразованы в товарищества собственников жилья. Как были они построены 15-20 лет тому назад, так и функционируют. При этом, как правило, управление домом осуществляет группа лиц, непонятно кем избранная и неясно в чьих интересах действующая. Ко мне за консультацией обратилась женщина, соб<i>
ственник двухкомнатной квартиры в небольшом подмосковном городе. Счета, которые она представила для ознакомления, впечатлили: 37 руб. 29 коп. за квадратный метр. Откуда взялась такая сумма? Изучение цен в среднем по городу показало, что самый высокий тариф составляет 35 руб., причем речь шла о жилых помещениях в элитной новостройке с собственной котельной. А тут почти 40 руб. за малогабаритную «двушку» в пятнадцатилетнем доме.

По результатам беседы выяснилось, что в доме функционирует жилищно-строительный кооператив. Однако в таком случае тариф на содержание и ремонт жилого помещения, как и все составные части платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются общим собранием (подп. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ). Поскольку закон не запрещает устанавливать тарифы самые запредельные, то, быть может, сами жильцы согласились платить такие деньги?

Для того, чтобы это выяснить, мы направили запрос в правление с просьбой представить протоколы общих собраний, на которых были утверждены взимаемые тарифы. Как и следовало ожидать, правление ответило отказом: «мол, вы на общем собрании не были, а там все утверждали». Это несмотря на то, что существует Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23.09.10 № 731), который обязывает представлять не просто протоколы общих собраний (подп. «г» п. 9 (1) Стандарта), но даже копии указанных документов, заверенные подписью председателя и печатью ЖСК «Новь» (п. 9(2) Стандарта), причем лично заявителю по адресу фактического местонахождения органов управления в течение 20 дней со дня поступления запроса (п. 21 (1) Стандарта).

Таким вот нехитрым образом было совершено административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.23.1 КоАП РФ «Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Для сведения: ответственность наступает за нарушение установленных стандартом раскрытия информации порядка, способов или сроков раскрытия информации, либо раскрытие информации не в полном объеме, либо предоставление недостоверной информации. Санкции такие:
• для должностных лиц: от 30 до 50 000 руб.;
• для фирм и индивидуальных предпринимателей – от 250 до 300 000 руб.

Впрочем, ставить вопрос об административной ответственности клиентка не захотела. Ее больше интересовало, откуда взялись странные цифры в платежках. Когда с помощью жилинспекторов удалось-таки буквально «с кровью» истребовать протоколы общих собраний, то выяснилось, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, на самом деле утвержденный жильцами, составлял:
• 23,30 руб. за кв. м – в 2012 году;
• 26 руб. за кв. м – в 2013 году.

Откуда же тогда в квитанциях появились другие суммы? Ответ обнаружился после изучения тарифов, вывешенных на информационных щитах в подъездах. Оказывается, сверх тарифа, утвержденного общим собранием жильцов, правление взимало ежемесячно:

в течение 2012 года – 2,71 руб. за кв. м за вывоз мусора и 8,00 руб. за кв. м за лифт;
в течение 2013 года – 2,93 руб. за кв. м за вывоз мусора и 8,36 руб. за кв. м за лифт.

Между тем как в плату за содержание общего имущества дома уже включены:
• сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов (подп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491));
• текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества (подп. «з» п. 11 указанного документа), к которому относятся и лифты (подп. «а» п. 2 указанного документа).

То есть суммы уже включены в тариф на содержание и ремонт дома, однако они взимались и взимаются повторно. Кроме того, в тариф на содержание и ремонт, как оказалось, был включен НДС, несмотря на то, что по данным квитанций, обслуживание дома производится ЖСК своими силами (о заключении договоров со сторонними исполнителями жильцов не уведомляли). Это в то время как реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) ЖСК, от налогообложения НДС освобождена (подп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ).
Попытки выяснить у бухгалтера, по каким ставкам НДС взимался и куда он, собственно говоря, шел, «довели» несчастную до нервного срыва (она, как поведали в правлении, «обиделась» и «бросила все» (?!)). Ну, нервы – нервами, а почти 14 тысяч рублей, которые за два года правление сумело «снять» с собственника одной-единственной «двушки» – это 14 тысяч рублей.

Кстати, заодно выяснилось, что все это время в платежках был приписан лишний квадратный метр, причем не только у нашей клиентки, но и у парочки ее соседей. Как говорится, курочка по зернышку клюет. Впрочем, исправить метраж правление милостиво согласилось. По результатам исследований было составлено письмо в Главное управление жилищной инспекции по области. По результатам проверки подтвердились наши подозрения: не было никаких оснований взимать оплату за вывоз мусора и обслуживание лифтов сверх того, что было заложено в размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный жильцами на общем собрании.

Правлению было выдано предписание произвести сверку, сделать перерасчет и вернуть переплату. Разумеется, ничего этого до сих пор не сделано, поэтому спор переходит на другую стадию – уже судебную. Так что, если вас начинают смущать цифры в платежках, то стоит, пожалуй, выяснить, откуда они берутся. Не будем забывать, что в скором времени нам придется делать взносы на капитальный ремонт, и это будет еще 5-7 руб. с квадрата (в зависимости от региона). А вот куда пойдут в итоге ваши деньги – не всегда известно, особенно если дела ведут «все свои» во главе с «нервными» бухгалтерами. </i>

Взято ТУТ
Новосел
Сообщений: 4
Регистрация: 14.08.2013
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 3
Этаж: 3
Рейтинг: 16
Написано: 20.05.2014, 14:52 | Полезность: 0
   #278
Соседи, кто-нибудь платил уже за электричество и воду? Есть ли реквизиты и тарифы для оплаты?
В бане
Сообщений: 1904
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 20.05.2014, 20:09 | Полезность: +1
   #279
Я сегодня был в нашем комплексе днём. Привёз платёжку на 3тыр. руб.(за вывоз мусора). Я думал, что заплатив половину суммы указанной в платёжке за 8 куб., проскочу... Хрена с два! Я у них в компе торчал, как злостный неплательщик. Мне нужен был пропуск на въезд моего очередного бригадира. Ну в общем, я плюнул на всё и оплатил(пусть подавятся). Татьяна Борисовна зашла в мою кв., чтобы посмотреть ремонт и проходя мимо почтовых ящиков, заглядывала в каждый из них сетуя на то, что извещения платёжные никому пока не отправлены. Когда оповестят,-Х.З.
Коренная жительница
Сообщений: 250
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 5
Рейтинг: 34
Написано: 30.06.2014, 18:19 | Полезность: 0
   #280
Народ, приветствую всех. Не знаю, в какую тему писать, поэтому сюда. Может, где-то уже обсуждалось, ткните носом, не нашла. Кто уже оплачивал коммуналку, помимо квитанций на отопление, которые раскидывали по ящикам? Как и куда передавали показания счетчиков? И еще момент, договор УК заключала февралем, а квартиры многие по факту получили позже, сказали, что пересчитают. Пересчитали ли кому-нибудь?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 9 10 11 12 13 14 15 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012