Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19
Регистрация собственности
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 20.02.2014
Статус: offline
Корпус: 7
Этаж: 12
Рейтинг: 13
Написано: 14.10.2014, 13:34 | Полезность: 0
   #321
murzator писал(а):
Вообще народ бесстрашный пошел, делают перепланировки в закладных квартирах. класс просто
Мы позвонили в БТИ и уточнили, что это переделка не требует предварительного согласования и ее можно узаконить после. О том, что нельзя вообще ничего трогать в ипотечной квартире мы не знали, и в банке об этом никто не сказал НИ ЕДИНОГО СЛОВА. Без сноса этой стены в квартире жить было бы невозможно. А ждать, пока неизвестно когда дом поставят на кадастр, не было финансовой возможности.

Не надо осуждать так уж сразу, да молодые, да глупые, да первая квартира и вообще в жизни с оформлением документов на собственность не сталкивались. Впредь будем знать, вопрос сейчас-то что делать?
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 14.10.2014, 13:47 | Полезность: 0
   #322
Ну выстройте логическую цепочку, по сути без этой стены вариантов нет. Снегирь12 вам уже посоветовал, что делать. Восстанавливать эту стену, хотя бы гипсокартоном
Коренной житель
Сообщений: 320
Регистрация: 29.12.2012
Статус: offline
Корпус: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 63
Написано: 14.10.2014, 13:47 | Полезность: 0
   #323
А оценщиков поменять нельзя? И показать к примеру такую же квартиру, где все по плану.
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 14.10.2014, 13:51 | Полезность: +2
   #324
Snegir12 писал(а):
Если ну никак не удаётся договориться с оценщиком, придётся стенку вернуть. Не ту из блоков, а хоть гипсокартонную перегородку поставить. День работы и 4-5 т.р. на материалы. И затем идти указанным порядком. Конечно, если не сделали уже новые стены - по закону их придётся снести. Но мне почему-то кажется, что не весь ресурс переговоров исчерпан. Возможно есть ещё шанс решить вопрос в самом банке, ведь все прекрасно понимают несущественность этой перепланировки.
тут уже от банка зависит, а в данном случае от отделения банка, а еще точнее, его начальника.
и если мне память не изменяет, то любую перепланировку надо узаконивать.
P.S. у кого квартиры в залоге, сначала сделайте все процедуры с банком и оценочной компанией, а потом творите. и то это творчество может нести нехорошие последствия, смотря какой у вас кредитный договор т.к. квартира как бы ваша и как бы нет
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 14.10.2014, 17:49 | Полезность: +1
   #325
Ну я тоже сделал...
Банк в кредитном договоре стольким меня обязал, и такие права себе дал, что я чуть ли не должен ему докладывать в обязалове, если вдруг надумаю поити налево или поголубеть(щютка), НО, обязательство после сдачи хаты ее зарегить в обязательном порядке - не прописано...я и не регю...она и так моя, а прописка мне не нужна...
Добавлено 14.10.2014 в 17:52
Погашу ипотеку, затем зарегю, и затем уж м.б. и узаконю...
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 14.10.2014, 21:19 | Полезность: 0
   #326
Или, действительно, идти путём СуперГуда - не оформлять ничего, пока не погасите кредит. Тоже вариант
Вам эти оформления действительно так необходимы СЕЙЧАС?
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 15.10.2014, 11:19 | Полезность: 0
   #327
СуперГуд писал(а):
Ну я тоже сделал...
Банк в кредитном договоре стольким меня обязал, и такие права себе дал, что я чуть ли не должен ему докладывать в обязалове, если вдруг надумаю поити налево или поголубеть(щютка), НО, обязательство после сдачи хаты ее зарегить в обязательном порядке - не прописано...я и не регю...она и так моя, а прописка мне не нужна...
Добавлено 14.10.2014 в 17:52
Погашу ипотеку, затем зарегю, и затем уж м.б. и узаконю...
ахтыжхитраяжопа
Добавлено 15.10.2014 в 11:39
Snegir12 писал(а):
Или, действительно, идти путём СуперГуда - не оформлять ничего, пока не погасите кредит. Тоже вариант
Вам эти оформления действительно так необходимы СЕЙЧАС?
А как же вычет, с другой стороны. Без регистрации, его не дадут
Коренной житель
Сообщений: 320
Регистрация: 29.12.2012
Статус: offline
Корпус: 7
Этаж: 8
Рейтинг: 63
Написано: 15.10.2014, 14:07 | Полезность: +2
   #328
Для вычета собственность не нужна, достаточно акта приемки.
Житель
Сообщений: 35
Регистрация: 20.02.2014
Статус: offline
Корпус: 7
Этаж: 12
Рейтинг: 13
Написано: 15.10.2014, 16:55 | Полезность: +1
   #329
Snegir12 писал(а):
Или, действительно, идти путём СуперГуда - не оформлять ничего, пока не погасите кредит. Тоже вариант
Вам эти оформления действительно так необходимы СЕЙЧАС?
К сожалению, да. Необходимо сменить прописку, у нас с мужем совсем другой регион, уже очень много проблем из-за этого возникает.
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 15.10.2014, 17:53 | Полезность: 0
   #330
Тогда только быстровозведенная перегородка из гипсокартона. Если грамотно подойти и поставить её "в распор", после последующего демонтажа и следов не останется, а материалы в дело пойдут - весьма ходовые.
Добавлено 15.10.2014 в 17:54
Вот уж, действительно, у каждого своя ситуация...
--- Реклама ---
Житель
Сообщений: 42
Регистрация: 16.12.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 6
Этаж: 1
Рейтинг: 22
Написано: 15.10.2014, 22:53 | Полезность: 0
   #331
у нас втб 24 вообще ни слова не сказали про перепланировку.и в кредитном договоре не слова.
Коренная жительница
Сообщений: 162
Регистрация: 17.07.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Рейтинг: 24
Написано: 15.10.2014, 22:53 | Полезность: 0
   #332
DarinaK писал(а):
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, как разрешить такую ситуацию: снесли ненесущую стену, теперь Сбербанк отказывается оформлять закладную, пока мы не узаконим планировку, а узаконить планировку мы не можем, пока не получим собственность, а собственность мы не получим, пока не оформим закладную у Сбербанка. Вот такой вот замкнутый круг. Нам еще сказали как вариант договариваться с оценщиками, чтоб они не указывали перепланировку в отчете, но они на это не идут. И что в итоге делать?
У меня такая же история, только я не сносила стены а наоборот проем заложила... тоже сбербанк... тот же был замкнутый круг... но вроде все обошлось... будет желание напишите в личку телефон, поделюсь своей историей
На сегодня банк оформил мне закладную, пересчитал %% снизил на 1 единицу, сейчас собираю бумаги на узаконивание перепланировки
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 15.10.2014, 23:38 | Полезность: 0
   #333
ДиПардье писал(а):
Для вычета собственность не нужна, достаточно акта приемки.
Точно!
И вычет уже получил, ха ха!
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 15.10.2014, 23:59 | Полезность: 0
   #334
СуперГуд писал(а):
ДиПардье писал(а):
Для вычета собственность не нужна, достаточно акта приемки.
Точно!
И вычет уже получил, ха ха!
хитрая жопа в квадрате
еще этим не занимался. подскажите, так чего там в налоговую надо для вычета ? кроме честного лица
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 20.10.2014, 00:41 | Полезность: +2
   #335
murzator писал(а):
СуперГуд писал(а):
ДиПардье писал(а):
Для вычета собственность не нужна, достаточно акта приемки.
Точно!
И вычет уже получил, ха ха!
хитрая жопа в квадрате
еще этим не занимался. подскажите, так чего там в налоговую надо для вычета ? кроме честного лица
Элементарно, Ватсон! И лица не нужно...только жопа...
ДДУ(+ копия в налоговую), Акт приема-передачи хаты, 2НДФЛ, и, соответственно, налоговая декларация...(все копии...нужно иметь)
Но лучше предварительно подойти в свою НИ, проконсультироваться, ведь требования у всех разные...
Почетный житель
Сообщений: 1781
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 20.10.2014, 09:39 | Полезность: 0
   #336
СуперГуд писал(а):
murzator писал(а):
СуперГуд писал(а):
ДиПардье писал(а):
Для вычета собственность не нужна, достаточно акта приемки.
Точно!
И вычет уже получил, ха ха!
хитрая жопа в квадрате
еще этим не занимался. подскажите, так чего там в налоговую надо для вычета ? кроме честного лица
Элементарно, Ватсон! И лица не нужно...только жопа...
ДДУ(+ копия в налоговую), Акт приема-передачи хаты, 2НДФЛ, и, соответственно, налоговая декларация...(все копии...нужно иметь)
Но лучше предварительно подойти в свою НИ, проконсультироваться, ведь требования у всех разные...
Спасибо Холмс
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 23
Написано: 24.10.2014, 10:04 | Полезность: 0
   #337
ches писал(а):
olacw
10 тыс. это адекватная цена?
вообще они берут 9000 за все) я договорилась за 8000 руб)))
Добавлено 24.10.2014 в 10:06
DarinaK писал(а):
Уважаемые соседи, подскажите, пожалуйста, как разрешить такую ситуацию: снесли ненесущую стену, теперь Сбербанк отказывается оформлять закладную, пока мы не узаконим планировку, а узаконить планировку мы не можем, пока не получим собственность, а собственность мы не получим, пока не оформим закладную у Сбербанка. Вот такой вот замкнутый круг. Нам еще сказали как вариант договариваться с оценщиками, чтоб они не указывали перепланировку в отчете, но они на это не идут. И что в итоге делать?
напишите мне в личку постараюсь помочь (есть выходы на сбер)
Добавлено 24.10.2014 в 10:13
СуперГуд писал(а):
Ну я тоже сделал...
Банк в кредитном договоре стольким меня обязал, и такие права себе дал, что я чуть ли не должен ему докладывать в обязалове, если вдруг надумаю поити налево или поголубеть(щютка), НО, обязательство после сдачи хаты ее зарегить в обязательном порядке - не прописано...я и не регю...она и так моя, а прописка мне не нужна...
Добавлено 14.10.2014 в 17:52
Погашу ипотеку, затем зарегю, и затем уж м.б. и узаконю...
в кредитном договоре это обязанность заемщика прописана (в моем точно есть)) прочитайте внимательно, чтобы не пришлось потом штрафы платить банку
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 24.10.2014, 14:04 | Полезность: 0
   #338
olacw писал(а):
[
Погашу ипотеку, затем зарегю, и затем уж м.б. и узаконю...
в кредитном договоре это обязанность заемщика прописана (в моем точно есть)) прочитайте внимательно, чтобы не пришлось потом штрафы платить банку[/q]Да читал...Обязанность есть произвести оценку, застраховать и сдать закладную в банк ПОСЛЕ оформления регистрации собственности...но не прописано обязательство в такой-то именно срок ОФОРМИТЬ регистрацию собственности...а раз нет обязательного срока, я и не буду торопиться эту самую регистрацию оформлять...
Житель
Сообщений: 38
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 23
Написано: 27.10.2014, 15:47 | Полезность: 0
   #339
СуперГуд писал(а):
olacw писал(а):
[
Погашу ипотеку, затем зарегю, и затем уж м.б. и узаконю...
в кредитном договоре это обязанность заемщика прописана (в моем точно есть)) прочитайте внимательно, чтобы не пришлось потом штрафы платить банку
Да читал...Обязанность есть произвести оценку, застраховать и сдать закладную в банк ПОСЛЕ оформления регистрации собственности...но не прописано обязательство в такой-то именно срок ОФОРМИТЬ регистрацию собственности...а раз нет обязательного срока, я и не буду торопиться эту самую регистрацию оформлять...[/q]в моем договоре ипотеке четко указан срок до которого я должна зарегистрировать собственность - 12.06.2015. соответственно я до наступления этого срока все уже должна сделать.
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 27.10.2014, 17:45 | Полезность: 0
   #340
olacw писал(а):
...в моем договоре ипотеке четко указан срок до которого я должна зарегистрировать собственность - 12.06.2015. соответственно я до наступления этого срока все уже должна сделать.
Например, погасить ипотеку (если это возможно)
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 ... 12 13 14 15 16 17 18 19 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012