Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
ТСЖ vs УК
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 25.11.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 26.11.2012, 13:26 | Полезность: 0
   #61
Часть домов сдана, часть нет.
Если есть конкретные вопросы, постараюсь ответить.
Много инфы на на нашем форуме http://нахабино-новое.рф/
Не знаю пропустят админы.
В бане
Сообщений: 1031
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Этаж: 8
Рейтинг: 38
Написано: 05.12.2012, 15:58 | Полезность: +1
   #62
Bomba Вопрос с охраной то решили? Или так и говорят, что по закону ограждать территорию не положено.
Новосел
Сообщений: 13
Регистрация: 25.11.2012
Статус: offline
Корпус: 2
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 10
Написано: 05.12.2012, 18:34 | Полезность: 0
   #63
В прнципе можно через ТОС решить, но пока всем по барабану.
Коренная жительница
Сообщений: 400
Регистрация: 24.10.2012
Статус: offline
Корпус: 18
Этаж: 6
Рейтинг: 38
Написано: 05.12.2012, 18:41 | Полезность: 0
   #64
MaXComp писал(а):
по закону ограждать территорию не положено.
Да? А почему есть полно ограждённых территорий? В чём различие?
В бане
Сообщений: 1031
Регистрация: 14.09.2012
Статус: offline
Корпус: 10
Этаж: 8
Рейтинг: 38
Написано: 06.12.2012, 09:03 | Полезность: +1
   #65
klira писал(а):
MaXComp писал(а):
по закону ограждать территорию не положено.
Да? А почему есть полно ограждённых территорий? В чём различие?
Я знаю только то что им это запретили сославшись на закон. Есть знакомые дольщики, которые в Новом Нахабино живут четыре месяца, просто с ними пообщался...
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 24.04.2013, 12:53 | Полезность: 0
   #66
да с чего вы взяли, что будет его УК.
голосование уже прошло ? о_О
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 24.04.2013, 13:56 | Полезность: +6
   #67
УК может приступать к работе сразу же после сдачи домов (иначе кто будет заниматься управлением?).
Не думаю, что к этому сроку удастся провести какое либо легитимное собрание с выборами УК. Застройщик готов предоставить свою компанию, чтобы не получилось временной дыры и бардака.
Кто может сказать что эта компания плоха? На этапе заселения и обустройстве на новом месте жительства лично я вижу только плюсы - УК прекрасно знает, что и как эксплуатировать, а в случае необходимости и с Застройщиком связь не потеряна. Кроме того, за будущими жильцами остаётся право перевыборов через год, но будет ли смысл этим заниматься, если всё устроит?
Коренная жительница
Сообщений: 238
Регистрация: 09.07.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 48
Написано: 24.04.2013, 15:51 | Полезность: 0
   #68
По мере сдачи домов может меняться ситуация по голосованию за то или иное решение
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 24.04.2013, 22:48 | Полезность: +1
   #69
Snegir12
у меня так уже 2 примера было, по поводу вопроса с водой в подвалах и парковкой. в том или ином случае застройщик сразу уходил от ответа. где будет гарантия, если, не дай Бог, какой то крупный косяк выползет. не забъет ли на это дело УК
по сути реакция на мои вопросы была ожидаема, но как говорится, горчинка осталась
так что лично я пока еще не опрделился, за какую УК буду голосовать из предложенных.
по моему мнению конкурс должен иметь место, а не просто взять и назначить афилированную фирму
Жительница
Сообщений: 45
Регистрация: 09.01.2013
Статус: offline
Корпус: 12
Секция: 1
Этаж: 7
Рейтинг: 16
Написано: 24.04.2013, 23:03 | Полезность: 0
   #70
А что есть большой выбор УК? В Истре, например, как было при советской власти ЖЭУ так и осталось. И никаких УК на горизонте даже не маячило. Не думаю что в Рождествено другая ситуация.
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 25.04.2013, 00:14 | Полезность: +4
   #71
murzator
Только не нужно снова поднимать вопрос по атмосферной воде в подвале . Представитель Застройщика ошибся, пытаясь перевести Ваш обычный, но серьёзный вопрос в шутку, а затем вообще повёл себя некрасиво, проявив несдержанность и покинув Форум. Но, тем не менее, ответ на этот вопрос был. Давайте просто оставим этот неприятный инцидент в прошлом и не будем ходить по кругу.
Ваша настойчивость достойна уважения, но мне не хотелось бы, чтобы она переходила в слепое (глухое) упрямство. Почему Вы на первое время против управляющей компании, предложенной Застройщиком - просто из принципа? Вы что, можете аргументированно предложить ("из предложенных"?) другую? Кто будет проводить конкурс? Поверьте, на время обустройства социальной активности населения будет сложно добиться. Да и повода для этого пока нет никакого
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 25.04.2013, 12:09 | Полезность: +3
   #72
LuLu писал(а):
А что есть большой выбор УК? В Истре, например, как было при советской власти ЖЭУ так и осталось. И никаких УК на горизонте даже не маячило. Не думаю что в Рождествено другая ситуация.
так кажется просто. у себя в городе, думал тоже что одна УК, оказалось что нет.
причем у другой УК, которая не гос т.е. еще не с Советской власти, справляется на УРА. Всегда чистые и уютные дворы
Добавлено 25.04.2013 в 12:12
Snegir12 писал(а):
murzator
Только не нужно снова поднимать вопрос по атмосферной воде в подвале . Представитель Застройщика ошибся, пытаясь перевести Ваш обычный, но серьёзный вопрос в шутку, а затем вообще повёл себя некрасиво, проявив несдержанность и покинув Форум. Но, тем не менее, ответ на этот вопрос был. Давайте просто оставим этот неприятный инцидент в прошлом и не будем ходить по кругу.
Ваша настойчивость достойна уважения, но мне не хотелось бы, чтобы она переходила в слепое (глухое) упрямство. Почему Вы на первое время против управляющей компании, предложенной Застройщиком - просто из принципа? Вы что, можете аргументированно предложить ("из предложенных"?) другую? Кто будет проводить конкурс? Поверьте, на время обустройства социальной активности населения будет сложно добиться. Да и повода для этого пока нет никакого
соглашусь, НО, опять же по моему мнению, а не упрямству, с УК от застройщика сначала нужно заключать не долгосрочный договор/контракт. испытательный срок должен пройти какой то, чтобы посмотреть и дать "здоровую" оценку
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 25.04.2013, 12:31 | Полезность: +3
   #73
murzator
100% согласен!!!
УК всегда должна оставаться в тонусе и помнить, что она не одна.
Коренная жительница
Сообщений: 175
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 50
Написано: 25.04.2013, 15:05 | Полезность: +3
   #74
murzator писал(а):
да с чего вы взяли, что будет его УК.
голосование уже прошло ? о_О
в новостройке УК будет от застройщика. это законно и, как мне видется, вполне логично.
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 25.04.2013, 23:05 | Полезность: 0
   #75
olga_m писал(а):
murzator писал(а):
да с чего вы взяли, что будет его УК.
голосование уже прошло ? о_О
в новостройке УК будет от застройщика. это законно и, как мне видется, вполне логично.
в каком месте это законно ? навязывание своей же УК ? о_О


обратимся к жилищному кодексу статья 161 п. 2.3 3. "Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме."
должно быть голосование и помимо нас есть еще как минимум 2000 дольщиков и не факт что все подпишутся на эту авантюру
я сам лично не возражаю против УК застройщика, но для начала заключить контракт, максимум на год и посмотреть чего она стоит
Коренная жительница
Сообщений: 175
Регистрация: 27.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 50
Написано: 26.04.2013, 11:07 | Полезность: +2
   #76
murzator писал(а):

в каком месте это законно ? навязывание своей же УК ? о_О
напрягитесь немного и найдете сами в каком месте это законно
почитайте хотя бы постатейные комментрарии к закону. еще раз подчеркиваю, речь идет о новостройке
Коренной житель
Сообщений: 306
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 4
Рейтинг: 30
Написано: 26.04.2013, 12:23 | Полезность: +2
   #77
Законно, я тут на форуме выкладывал выдержки информации об этом.
Мы можем поменять УК, но не сразу.
Почетный житель
Сообщений: 1801
Регистрация: 14.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Рейтинг: 0
Написано: 26.04.2013, 16:32 | Полезность: +1
   #78
funklove писал(а):
Законно, я тут на форуме выкладывал выдержки информации об этом.
Мы можем поменять УК, но не сразу.
да, но только мы сразу должны будем отдать квартплату за пол года вперед, и мне не хотелось бы эту сумму просто так слить.
Новосел
Сообщений: 3
Регистрация: 05.10.2013
Статус: offline
Рейтинг: 10
Написано: 11.10.2013, 17:25 | Полезность: +1
   #79
Скажите, пожалуйста, а по каким тарифам мы должны будем отдать квартплату за полгода вперед? Если там никто не будет жить, за исключением тех, кто начнет делать ремонт. Ели в квартире никто не проживает, то плата взимается за отопление (в отопительный сезон), за ремонт и содержание дома. Но содержание дома берется с кв.м.,что утверждается сметой (собственники должны утвердить, но это если будет ТСЖ, имейте ввиду, если будет УК, будет так: что хочу, то ворочу, и как подметили выше, на одну УК, будет еще одна шарашкина контора, это действительно так. Моя мама- старшая дома, даже Президенту писали письма насчет того, что на одну УК еще всякие уккк....Был ответ, что все законно, это решение по регионам, т. е. обращайтесь к Главе Администрации своего края, области). В ТСЖ более все прозрачно, у кого- УК постоянно пишут в Прокуратуру, в УК не проверишь финансы. В ТСЖ есть ревизионная комиссия, которая проверяет все документы, аванс. отчеты, расходы денежных потоков. Я сама- в ревизионной комиссии. Все документы, банковские выписки, договоры,вся документация- все на виду, все бухгалтер покажет. Это по жилищному и гражданскому кодексу.
Житель
Сообщений: 105
Регистрация: 27.01.2013
Статус: offline
Рейтинг: 29
Написано: 12.10.2013, 00:58 | Полезность: +6
   #80
ни чего не понял, вообщем смиритесь или устраивайте революцию
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012