Вход | Регистрация | Забыли пароль?
Страницы: 1 2 3 4 5 6
ТСЖ vs УК
Почетный житель
Сообщений: 1798
Регистрация: 12.06.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 2
Этаж: 2
Рейтинг: 86
Написано: 17.08.2012, 15:53 | Полезность: 0
   #21
СуперГуд писал(а):
Немного не в теме, НО, прошел ряд телепрограмм по поводу ТСЖ, так вот, в Москау пошел активный процесс отказа от ТСЖ! Может неспроста?
Источник (телепрограммы) доверия не заслуживает.

P/S Не знаю как в Москве, есть опыт у знакомых в Калуге. Сугубо положительный.
--- Реклама ---
Коренная жительница
Сообщений: 238
Регистрация: 09.07.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 48
Написано: 17.08.2012, 16:03 | Полезность: 0
   #22
Обычно ТСЖ неплохо приживается, когда есть технические помещения, которые можно сдавать, и полученные средства использовать на всякие нужды. У нас же все будет продано.
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 71
Написано: 17.08.2012, 16:46 | Полезность: 0
   #23
Не уверен, но по-моему отказы от ТСЖ пошли в тех домах, где эти ТСЖ захватили никому не понятные люди. Эти ТСЖ были сформированы без собрания жильцов и голосования. Так называемые липовые ТСЖ.(понятное дело, что от таких ТСЖ ничего хорошего ждать не приходится).
Коренная жительница
Сообщений: 238
Регистрация: 09.07.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 6
Этаж: 4
Рейтинг: 48
Написано: 17.08.2012, 16:50 | Полезность: 0
   #24
Надо выбирать не тех, кто очень рвется, а тех кому мы доверяем. И платить достойно, это потом окупится. Это та статья на которой не стоит экономить.
Настоящий житель
Сообщений: 696
Регистрация: 13.06.2012
Статус: offline
Корпус: 4
Секция: 1
Этаж: 6
Рейтинг: 71
Написано: 17.08.2012, 16:58 | Полезность: 0
   #25
Ирина
Полностью с Вами согласен. Добавлю только, что ключевые посты в ТСЖ должны занимать люди реально живущие в нашем комплексе, а не Зиц-председатели...
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 17.08.2012, 21:06 | Полезность: 0
   #26
Не Корейки?
Я действительно не силен в вопросаз коммхояйства, но если от обслуживающей организации будет реальная польза (неважно тсж или ук), готов платить адекватные деньги!
На хорошее дело не жалко, но не охраняемые паркови внутри охраняемой территории.
В бане
Сообщений: 1904
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 20.08.2012, 00:10 | Полезность: 0
   #27
ТСЖ в Москве освободили от уплаты земельного налога

10.10.2007 12:55 - раздел: Новости недвижимости: Россия

Московские товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы и жилищно-строительные кооперативы полностью освобождены от уплаты земельного налога.

Соответствующая поправка в городской закон "О земельном налоге" принята на заседании Мосгордумы в среду.

Как пояснила на заседании замруководителя департамента экономической политики и развития Москвы Елена Медведева, в прежней редакции закона ТСЖ, жилищные кооперативы и ЖСК уплачивали земельный налог по ставке 0,1% от кадастровой стоимости участка, занятого жилфондом или предоставленного под жилищное строительство. В отношении других земельных участков, принадлежащим этим жилищным объединениям, применялась ставка 1,5% от кадастровой стоимости.

Теперь же от уплаты земельного налога будут освобождены "ТСЖ, жилищные кооперативы, ЖСК и иные специализированные потребительские кооперативы, созданные в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения уставных целей в соответствии с Жилищным кодексом РФ".

"Действие налоговой льготы будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2007 года", - добавила Е.Медведева.
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 20.08.2012, 08:15 | Полезность: 0
   #28
Боясь, шо это не про наши души, в смысле нас льгота касаться не будет. Мы - не Москва, а МО, и, как я понял, это для ТСЖ, созданных до какогото времени, или я шото не так понял, вчитывалси не сильно, в час ночи ужо хотелось на покой...
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 30.09.2012, 18:17 | Полезность: +3
   #29
Дорогие соседи, со слов Александра Евгеньевича, застройщик не упустит такой возможности, как остаться управляющей компанией. Тут же на счетной машинке посчитал сумму дохода только по площадям (точно не помню, но ноликов прилично) и сказал, что от такого лакомого кусочка грех отказываться. Есть хороший шанс поторговаться и у нас
Коренной житель
Сообщений: 186
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 24
Написано: 30.09.2012, 19:53 | Полезность: +2
   #30
УК, организованная Застройщиком, во-первых, опирается собственную техническую базу Застройщика и его финансовые возможности, во-вторых, досконально знает все инженерные системы домов, т.к. сами строили и монтировали, в-третьих, не позволит в переходный период заселения и ремонтов раздолбать все, что построено, в-четвертых, она же поможет с ремонтом и проектами перепланировки и их согласования, особенно это касается электрики, в-пятых, пока Застройщик строит 2-ю и 3-ю очереди и присутствует в Комплексе, можно решать многие технические и организационные вопросы и устранять возможные недоделки, в-шестых, эта УК имеет более, чем 3-х летний опыт эксплуатации своих построенных домов, наконец, в-седьмых, и коммунальные платежи у такой компании будут пониже, чем у других.
--- Реклама ---
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 30.09.2012, 21:12 | Полезность: +1
   #31
Снежинка писал(а):
УК, организованная Застройщиком, во-первых, опирается собственную техническую базу Застройщика и его финансовые возможности, во-вторых, досконально знает все инженерные системы домов, т.к. сами строили и монтировали, в-третьих, не позволит в переходный период заселения и ремонтов раздолбать все, что построено, в-четвертых, она же поможет с ремонтом и проектами перепланировки и их согласования, особенно это касается электрики, в-пятых, пока Застройщик строит 2-ю и 3-ю очереди и присутствует в Комплексе, можно решать многие технические и организационные вопросы и устранять возможные недоделки, в-шестых, эта УК имеет более, чем 3-х летний опыт эксплуатации своих построенных домов, наконец, в-седьмых, и коммунальные платежи у такой компании будут пониже, чем у других.
Ну...дай бог!
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 30.09.2012, 21:35 | Полезность: 0
   #32
Ну это было логично-прогнозируемо. Плюсы такого решения очевидны. На мой взгляд, если не появятся серьёзные минусы, то и о выборе УК можно не беспокоиться. Интересно, кто-нибудь может в принципе найти возможные отрицательные стороны? Вопрос серьёзный, поэтому не к "недостройкину".
Коренной житель
Сообщений: 186
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 24
Написано: 30.09.2012, 22:22 | Полезность: 0
   #33
Спасибо, у нас буквально сейчас, благодаря Вам, родилась интересная мысль: следующий наш ЖК назовем ЖК Новостройкин, или Застройщик будет ООО "Новостройкин".
Почетный житель
Сообщений: 2042
Регистрация: 28.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 66
Написано: 30.09.2012, 23:02 | Полезность: 0
   #34
Снежинка писал(а):
Спасибо, у нас буквально сейчас, благодаря Вам, родилась интересная мысль: следующий наш ЖК назовем ЖК Новостройкин, или Застройщик будет ООО "Новостройкин".
Смешно! Но не думаю, что это хорошая идея. К сожалению, это, неплохое в общем-то, слово уже измазано ...ом на небезызвестном сайте, а по запросам в интернете потенциальные дольщики вместо честного застройщика будут попадать скорее всего к "ним"
Коренной житель
Сообщений: 186
Регистрация: 11.06.2012
Статус: offline
Рейтинг: 24
Написано: 30.09.2012, 23:15 | Полезность: 0
   #35
Ну, конечно, так мы свой новый комплекс называть не будем, так смеемся.
По понедельникам на оперативке, чтобы разрядить обстановку, зачитываем самые интересные перлы из "Н-на". После этого вся прорабская долго содрогается от хохота.
В бане
Сообщений: 1904
Регистрация: 16.06.2012
Статус: offline
Корпус: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 23
Написано: 01.10.2012, 03:37 | Полезность: 0
   #36
Может быть, что смеяться, мы должны? Если Вы не против.
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 01.10.2012, 09:09 | Полезность: 0
   #37
Снежинка
Так я и не против если УК будет застройщик исходя из выше перечисленных Вами факторов. Вас мы уже знаем и примерно знаем что можно от Вас ожидать.
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 01.10.2012, 09:15 | Полезность: 0
   #38
Дима писал(а):
Снежинка
Так я и не против если УК будет застройщик исходя из выше перечисленных Вами факторов. Вас мы уже знаем и примерно знаем что можно от Вас ожидать.
Дмитрий!
А шо можно ожидать?
И шо знаете Вы, чего мы все не знаем?
Инфу на стол!
Почетный житель
Сообщений: 1108
Регистрация: 08.08.2012
Статус: offline
Корпус: 3
Секция: 5
Этаж: 8
Рейтинг: 68
Написано: 01.10.2012, 10:12 | Полезность: +5
   #39
СуперГуд
В ДДУ речь идет о квартирах. Это понятно.
Инфраструктура в плане строительства (наверное утвержденная). Тогда почему не будет гаражей? Почему многоуровневая стоянка зависит от количества желающих? Все это и многое другое должно присутствовать из расчетов, а не из того заявил кто то или нет.... в общем вопросов много и предлагаю обсудить их на встрече 20 октября. (не люблю писанину)Мнение исключительно личное.
Почетный житель
Сообщений: 2410
Регистрация: 13.08.2012
Статус: offline
Корпус: 1
Секция: 1
Этаж: 2
Рейтинг: 27
Написано: 01.10.2012, 10:36 | Полезность: 0
   #40
Дима писал(а):
СуперГуд
В ДДУ речь идет о квартирах. Это понятно.
Инфраструктура в плане строительства (наверное утвержденная). Тогда почему не будет гаражей? Почему многоуровневая стоянка зависит от количества желающих? Все это и многое другое должно присутствовать из расчетов, а не из того заявил кто то или нет.... в общем вопросов много и предлагаю обсудить их на встрече 20 октября. (не люблю писанину)Мнение исключительно личное.
СОГЛАСЕН!
Пора продумать список животрепещущих вопросов, которые необходимо задать застройщику на встрече, что думаете?
Админ, может опросничек создать?
--- Реклама ---
Страницы: 1 2 3 4 5 6 ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ


Пробки на Яндекс.Картах
Яндекс.Погода
Copyright © www.newsnegiri.com, 2012